Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело № 2-192/2014
Поступило в суд
«14» мая 2014г.
Р Е Ш ЕН И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» июня 2014 г. с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фроловой Л.В.,
при секретаре Гиревой Т.И.,
с участием прокурора Табунского района Алтайского края Семеновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленчук Владимира Савельевича, Каленчук Нины Васильевны к Федоренко Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, что подтверждается копией договора. Согласно п.3.3 договора, на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора с согласия покупателя зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Из-за того, что ответчик прописана в их доме, они не могут оформить субсидию, также ответчик имеет кредитные обязательства перед банками, при оформлении кредитов указывала адрес прописки, то есть их адрес, ответчик не погашает кредиты. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета они не могут. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно не могут воспользоваться правом на получение субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, её местожительство неизвестно, в соответствие со ст.50 ГПК РФ представлять её интересы назначен адвокат ФИО6
Представитель ответчика в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснение сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д.5-10).
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что у ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в жилом доме не проживает, членом семьи собственников вышеуказанного дома не является, на момент рассмотрения спора в данном жилом помещении зарегистрирована, однако с февраля 2014 года и до настоящего времени в нем не проживает, поэтому собственники жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений их права.
Доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением у нее права пользования, так как невыполнением ответчиком в добровольном порядке обязательства о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, как указано в пункте 3.3 договора купли-продажи от 27.01.2014, нарушаются предусмотренные законом права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Согласно п.п. «е» п.32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и (или) выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова
Верно:
Судья Л.В.Фролова
Секретарь Т.И.Гиревая
Решение вступило в законную силу: «______»____________2014г.
