Решение от 11 июня 2014 года

                                             дело № 2-1235/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года     город Чистополь
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
 
    с участием представителя истца Фазлеева Э.Р. - Ярославлевой С.Е., представителя ответчика Кузьминой Г.Р. – Кузьмина В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлеев Э.Р. к Кузьмина Г.Р. о государственной регистрации сделки, перехода права собственности и права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Фазлеев Э.Р. обратился в суд с иском к Кузьмина Г.Р. о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт <адрес>, кадастровый (условный) номер № площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указано, что по условиям мирового соглашения, утвержденного Чистопольским городским судом Республики Татарстан определением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в качестве отступного в оплату своей задолженности передает истцу указанный земельный участок. Однако ответчик неоднократно не являлся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя истца, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена. Учитывая уклонение одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности, просит зарегистрировать за ним данное право на основании решения суда.
 
    Представитель истца иск поддержал.
 
    Представитель ответчика иск признал.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
 
    Статьей 16 указанного Федерального закона №122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
 
    Из материалов дела усматривается, что по условиям мирового соглашения, утвержденного вступившим в законную силу определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кузьмина Г.Р. в качестве отступного в оплату части своей задолженности в размере <данные изъяты> рублей передает истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, снт «<данные изъяты> кадастровый (условный) номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан уведомило истца о приостановлении государственной регистрации его права собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием заявления о переходе права собственности от Кузьмина Г.Р.
 
    В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон отсутствуют применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательств, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
 
    Таким образом, исходя их того, что в настоящее время отсутствует заявление второй стороны сделки, ответчика по делу, о государственной регистрации перехода права собственности в виду его уклонения от подачи такого заявления, а также учитывая вступившее в законную силу определение суда о передаче ответчиком истцу земельного участка в качестве отступного в счет частичного погашения долга, суд, применяя аналогию закона к данным правоотношениям, считает возможным удовлетворить иск.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
                     решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    По сделке по передаче Кузьмина Г.Р. в качестве отступного Фазлеев Э.Р. права собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок 6, кадастровый (условный) номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Фазлеев Э.Р. и государственную регистрацию права собственности Фазлеев Э.Р. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение суда вступило в законную силу «____» ____________ 20____ года