Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дандаева Р.А.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении из комнаты № общежития, расположенного в городке Маяковского № <адрес>.
В иске указывается, что в целях инвентаризации специализированного жилого фонда, значащегося в реестре муниципальной собственности, была проведена проверка. В ходе проверки выяснилось, что в жилом помещении (общежитии), расположенном по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, комната № проживает ФИО4, которая должна быть выселена из оспариваемого жилого помещения без предоставления другого жилья по следующим основаниям:
<адрес> городке Маяковского является зданием общежития. В соответствии с п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ: общежитием является жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилищным кодексом РФ не предусмотрено других оснований для предоставления жилых помещений в общежитиях.
Кроме того, жилой <адрес>, расположенный в городке Маяковского <адрес> значится в реестре муниципальной собственности и находится на балансе Мэрии <адрес>. Данный дом значится в перечне зданий, переданных на баланс администраций районов Чеченской Республики, утвержденном ФИО7 Правительства Чеченской Республики № 387-р от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель Префектуры <адрес> ФИО10 полностью поддержал иск по доводам, изложенным в заявлении, дополнил свои исковые требования и просил признать договор пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Ответчица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживают с двумя дочерьми в данном общежитии с 2012 года, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, срок действия договора истекает в 2015 году. Просит в иске <адрес> отказать и не выселять из комнаты общежития. Другого жилья у неё не имеется. Она оплачивала коммунальные услуги до апреля 2014 года, так как была в отпуске. Коменданту общежития производит ежемесячную оплату в размере 500 рублей. В <адрес>, она не работает.
Соответчица ФИО2 в своем заявлении исковые требования <адрес> не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска по тем же основаниям.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора <адрес> - ФИО8, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения в предоставляются на основании решений собственника по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО7 своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и ФИО7 имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
ФИО5 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила внутреннего распорядка и размеры за проживание в общежитиях <адрес>.
ФИО5 Постановлению Совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ префектура является правопреемником администрации <адрес>. Положением о префектуре района ФИО5 приложению № к Постановлению Совета <адрес> ФИО5 № пункта № префектура наделена полномочиями обращаться в судебные органы в целях защиты интересов муниципального образования <адрес>.
ФИО5 Комитета имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление в администрацию <адрес> здание общежития по вышеуказанному адресу.
Собственником данного жилого помещения является <адрес>.
В силу требований ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что ответчица и члены ее семьи не подпадают ни под одну из указанных категорий граждан, имеющих право на проживание в данном общежитии, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор пользования жилым помещением бывшим <адрес> с ответчицей заключен в нарушение данной нормы закона, в связи с чем, требование о выселении суд находит обоснованным.
В этой связи, требование истца о признании недействительным указанного договора, суд находит также обоснованным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в нарушение норм жилищного законодательства ответчик ФИО4 и её семья проживают в спорной комнате здания общежития незаконно.
Доказательств, правомерного проживания в настоящее время в спорном жилом помещении ответчицей и соответчицей в суд не представлено, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными.
Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск <адрес> удовлетворить.
Признать договор пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, заключенный между <адрес> в лице ФИО11 и ФИО12.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № <адрес>, городка <адрес> со всеми несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд ЧР в течение месяца.
Судья Р.А. Дандаев
