Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело № 2-214/2014
Решение
именем Российской Федерации
11 июня 2014 года р.п.Степное
Советский районный суд, <адрес> области в составе:
председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Максимовой А.И.,
истца Свотина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свотина Н.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на нежилое строение по приобретательной давности,
установил:
Свотин Н.А. обратился в суд с данным иском, указывая на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и хозрасчетным участком филиала ООО «<данные изъяты>» в лице начальника, заключен договор купли-продажи нежилого строения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно приходному ордеру истец оплатил стоимость строения в размере <данные изъяты> рублей и получил право владения и пользования спорным помещением. ДД.ММ.ГГГГ хозрасчетный участок филиала ООО «<данные изъяты>» был ликвидирован, что подтверждается справкой. При обращении в регистрационную палату, в регистрации нежилого строения истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем истец обратился в суд, поскольку пользуется данным помещением как своим собственным, владеет открыто, добросовестно в течении более 15 лет.
В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования. Кроме того считает, что у нежилого строения отсутствует юридический владелец, то его фактическим владельцем являются истец. Спора о праве собственности на данное помещение не имеется и на него кроме истца никто не претендует. Своевременно оформить не представилось возможным по причине реорганизации юридического лица - продавца.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между хозрасчетным участком филиала ООО «<данные изъяты>» в лице начальника Овтин В.И., именуемый в дальнейшем «продавец», и Свотиным Н.А., именуемый в дальнейшем «покупатель», заключен договор купли-продажи нежилого строения, 1-этажаное, общая площадь <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6-7). О полной оплате стоимости данного помещения продавцом в размере <данные изъяты> свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно техническому паспорту выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, находящееся по адресу: р.<адрес>, имеет год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь - <данные изъяты> инвентарный номер № (л.д.13-20).
Из кадастрового паспорта нежилого здания, находящегося по адресу: р.<адрес> (л.д.21), следует, что объекту присвоен инвентарный номер №
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, данные о регистрации права на нежилое здание, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.23).
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации адресованной истцу ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная регистрация приостанавливается по причине отсутствия правоустанавливающих первоначально документов, из которых возможно определить основания возникновения права собственности истца на спорное помещение, а также отсутствие заявления представителя хозрасчетного участка филиала ООО «<данные изъяты>» о государственной регистрации перехода права на спорное нежилое здание (л.д.23-27).
Вместе с тем, согласно пояснению истца, с ДД.ММ.ГГГГ Хозрасчетный участок филиала ООО <данные изъяты> <адрес> ликвидирован согласно приказу ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о реорганизации Хозрасчетного участка <адрес> ООО «<данные изъяты>» (л.д.12).
Судом, в судебном заседании в должной степени были исследованы доказательства, представленные истцом, в обоснование заявленных требований, суд считает их обоснованными.
Так, в силу ст.234 ГК РФ, граждане, не являющиеся собственниками недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретают право собственности на это имущество.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие пользование спорным нежилым строением как своим собственным, в том числе квитанции по оплате за свет и газ, свидетельствующие об оплате истцом коммунальных услуг по обслуживанию данного нежилого строения за время его пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое строение, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный номер №, за Свотиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающим по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Музаева
