Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело № № З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
с участием помощника прокурора Михаревича С.В.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В., К.Л.В. к Ш.А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
К.С.В., К.Л.В. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском, в котором просят признать Ш.А.В. бывшим членом семьи, а также утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселении из вышеуказанной квартиры.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В., К.Л.В. и Ш.М.Я. был заключен договор № дарения квартиры по <адрес>. На основании указанного договора за ними зарегистрировано право собственности на данную квартиру по ... доли за каждым. В данной квартире проживает и зарегистрирован Ш.А.В., дядя и брат истцов, который собственником спорной квартиры не является. Был он прописан и поселен в квартиру Ш.М.Я.. Какого-либо вклада в приобретение данной квартиры ответчик не вносил. Ведет антисоциальный образ жизни, постоянно нарушает правила проживания, права и интересы соседей, коммунальные услуги не платит, обращается с принадлежащей истцам квартирой бесхозяйственно, в результате чего произошел пожар. Регулярно возникают заливы соседей. В ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ правоохранительными органами установлено, что Ш.А.В. как минимум один раз пытался продать принадлежащую истцам квартиру.Таким образом, истцы, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания и регистрации в ней ответчика.
В судебном заседании истцы К.С.В.. К.Л.В. поддержали заявленные исковые требования, уточнив их. Просиливыселить Ш.А.В. из квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Ш.А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменного отзыва по существу заявленных исковых требований не представил.
Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес>,на основании договора дарения, заключенного между Ш.М.Я., с одной стороны, и К.С.В., К.Л.В., с другой стороны, принадлежит последним на праве общей долевой собственности (по ... доли за каждым), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Ш.А.В., который как установлено в ходе судебного заседания,был вселен в спорную квартиру ее бывшим собственником Ш.М.Я. ине является членом семьи новых собственников спорного жилого помещения - К.С.В., К.Л.В..Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой также не имеется.Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников.
Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанной выше жилой площадью, в связи с чем, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К.С.В., К.Л.В. удовлетворить.
Выселить Ш.А.В. из квартиры № <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Ш.А.В. вправе обратиться в Великолукский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.М. Андреев
