Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело № 2-1001/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» июня 2014 года г.Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Каминской О.В.,
при секретаре Коньковой А.С.,
с участием:
ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,
представителя истицы Позднякова В.А.,
представителя ответчиков адвоката Цоковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туголуковой Е.В. к Лаврентьеву М.М., Лаврентьевой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Туголукова Е.В. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву М.М., Лаврентьевой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора дарения 2/3 долей квартиры от 06.09.2013г., заключенного между Лаврентьевым М.М. и ею, является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры *** получено 14.11.2013г. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит Лаврентьевой Е.Н., признанной в установленном законом порядке недееспособной и находящейся на соц. обслуживании в ГСУ СО «Березовский психоневрологический интернат». Однако до настоящего времени в спорной квартире продолжает проживать ответчица Лаврентьева Т.Н., являющаяся матерью Лаврентьева М.М. Также в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства прежний собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Лаврентьев М.М. и его мать Лаврентьева Т.Н. Членами ее семьи ответчики Лаврентьев М.М. и Лаврентьева Т.Н. не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось. Освобождать добровольно квартиру и сниматься с регистрационного учета ответчики не намерены. Также ими не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 48702.90 руб. Считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Проживание ответчиков нарушает ее права как собственника 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, т.к. она лишена возможности использовать спорное жилое помещение по назначению. Просит признать Лаврентьева М.М., Лаврентьеву Т.Н. прекратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ***, выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 08.05.2014г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, законный представитель сособственника Лаврентьевой Е.Н. - ГСУ СО «Березовский психоневрологический интернат» (л.д.40).
Истица Туголукова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Позднякова В.А. (л.д.37).
Представитель истицы Поздняков В.А., действующий на основании доверенности 42 АА 1243513 от 03.04.2014г. сроком действия один год (л.д.4), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Лаврентьев М.М., Лаврентьева Т.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
Адвокат Цокова Т.В., назначенная для представления интересов ответчиков Лаврентьева М.М. и Лаврентьевой Т.Н. определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 04.06.2014г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в договоре дарения отсутствуют указания на обязательства по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчиков Лаврентьева М.М. и Лаврентьевой Т.Н. Ответчица Лаврентьева Т.Н. проживает в спорном жилом помещении, 1/3 доли спорного жилого помещения принадлежит ее недееспособной сестре Лаврентьевой Е.Н. Однако доказательствами того факта, что ответчики являются членами ее семьи, она не располагает.
Законный представитель третьего лица Лаврентьевой Е.Н. (признанной недееспособной решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10.07.2008г., вступившем в законную силу 20.07.2008г. (л.д.65-66)) ГСУ СО «Березовский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме юрисконсульт ГСУ СО «Березовский психоневрологический интернат» Севцова Н.Д. просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя в связи с отдаленностью места нахождения, вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.88).
Заслушав пояснения представителя истицы Позднякова В.А., представителя ответчиков адвоката Цоковой Т.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Туголуковой Е.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.
Судом установлено, что Туголукова Е.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора дарения 2/3 долей квартиры от 06.09.2013г., заключенного между Лаврентьевым М.М. и ею, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности № *** от 14.11.2013г. (л.д. 5, 6, 17-19).
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Лаврентьева Е.Н., признанная недееспособной решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10.07.2008г., вступившим в законную силу 20.07.2008г. (л.д.65-66), находящаяся на соц. обслуживании в ГСУ СО «Березовский психоневрологический интернат» (л.д.17-19).
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из справки о составе семьи от 11.04.2014г. и адресных справок, значатся зарегистрированными по адресу: ***, ответчик Лаврентьев М.М. – с 23.09.1993г., ответчица Лаврентьева Т.Н. – с 14.11.1989г. (л.д. 9, 20, 21).
Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Юргинский» Слижевич В.А., установлено, что по адресу: ***, проживает ответчица Лаврентьева Т.Н., ответчик Лаврентьев М.М. в данной квартире не проживает, его местонахождение не установлено (л.д.86).
Из материалов дела усматривается, что право собственности Лаврентьева М.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру прекращено 14.11.2013г. (л.д. 17-19).
При таких обстоятельствах право пользования Лаврентьева М.М. 2/3 долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, возникшее у него, как у собственника указанной доли в праве собственности на *** в ***, также прекращено 14.11.2013г.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормой ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств наличия оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками Лаврентьевым М.М., Лаврентьевой Т.Н. и их представителем адвокатом Цоковой Т.В. суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
При таких обстоятельствах право пользования членов семьи прежнего собственника 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Лаврентьева М.М. – его матери Лаврентьевой Т.Н. квартирой *** *** в *** прекращено в связи с переходом права собственности от ее сына к Туголуковой Е.В.
Ответчиками и их представителем адвокатом Цоковой Т.В. не представлено суду доказательств вселения сособственником 1/3 доли Лаврентьевой Е.Н. (в лице ее законного представителя) ответчиков – ее племянника Лаврентьева М.М. и сестры Лаврентьевой Т.Н. в качестве членов ее семьи.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у Лаврентьева М.М., Лаврентьевой Т.Н. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора дарения 2/3 долей квартиры от 06.09.2013г., в силу перехода права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру к истице Туголуковой Е.В., в связи с чем ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.
Доказательств наличия соглашения между Туголуковой Е.В. как собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, Лаврентьевым М.М., Лаврентьевой Т.Н. и их представителем адвокатом Цоковой Т.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду также не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков Лаврентьева М.М. и Лаврентьевой Т.Н. права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного иск Туголуковой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Туголуковой Е.В. к Лаврентьеву М.М., Лаврентьевой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления других жилых помещений – удовлетворить в полном объеме.
Признать Лаврентьева М.М., *** рождения, и Лаврентьеву Т.Н., ***. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в *** в ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Лаврентьева М.М., ***. рождения, и Лаврентьеву Т.Н., ***. рождения, из *** в ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: О.В. Каминская
Решение в окончательной форме изготовлено «16» июня 2014г.
