Дата принятия: 11 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ года
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего председателя суда Мальцевой Г.М.
при секретаре Махневой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малковой Г.Н. к администрации р.п. Шайгино Тоншаевского муниципального района Нижегородской области об изменении статуса квартиры на статус жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Малкова Г.Н. обратилась к администрации р.п. Шайгино Тоншаевского муниципального района с иском об изменении статуса квартиры на статус жилой дом, в котором указала следующее.
В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение указано как квартира дома № по адресу <адрес>. Однако это индивидуальный жилой дом. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в Шахунском межрайонном бюро технической инвентаризации и занесено в реестровую книгу № стр. 45-46. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, и она как наследница вступила в права наследования на ? часть квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, и она вступает в права наследования 1/2 квартиры, принадлежащей ей. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей необходимо получить кадастровый паспорт в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Нижегородской области. Однако его не выдают, т.к. по документам данное жилое помещение числиться как квартира. Изменить договор приватизации в административном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истица иск поддержала в полном объеме и просит изменить статус жилого помещения квартиры по адресу р.<адрес> на статус жилого дома по адресу р.<адрес>
Представитель ответчика глава администрации р.п.Шайгино Тоншаевского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск признает в полном объеме.
В соответствие со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По свидетельству о праве на наследство Малкова Г.Н. как дочь М. получила наследство в виде ? доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.6).
В силу свидетельства о государственной регистрации права Малкова Г.Н. имеет долю в праве на квартиру общей площадью 53,7 кв.м. по адресу р.<адрес>(л.д.5).
В силу технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой : жилой дом площадь застройки 59,5 кв.м., двор 11,7 кв.м., баня 5,6 кв.м, хлев 22,8 кв.м., дровенник 30,0 кв.м., предбанник 4,2 кв.м. Жилое помещение имеет прихожую, кухню и жилое помещение. Общая площадь составляет 53,7 кв.м., жилая 38,7 кв.м.(л.д.11-17).
Согласно копии договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мальцевы получили безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 47,2 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира, и комната.
Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными.
При этом в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, их требования об изменении статуса жилого помещения, являются правомерными.
Так, квартира, об изменении статуса которой истцы обратились в суд, представляет собой обособленный объект недвижимости – здание, которое состоит из одной жилой комнаты с надворными постройками, и расположено на обособленном земельном участке.
Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение ее иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее приобретенная ими квартира.
При изложенных обстоятельствах, основываясь на положениях статей 16 Жилищного кодекса РФ и статьи 209 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на статус (как вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м., в том числе жилой 32,8 кв. м кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малковой Г.Н. к администрации р.п. Шайгино Тоншаевского муниципального района Нижегородской области об изменении статуса квартиры на статус жилой дом удовлетворить полностью.
Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус (как вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий : Г.М.Мальцева.
П.П.Копия верна. Председатель суда Г.М.Мальцева.
