Дата принятия: 11 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Красный Яр 11 июня 2014 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,
при секретаре Копаненко А.А.,
с участием представителя истца ФИО13., представителя ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО14.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок и продлении срока действия договора аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО17., после смерти которого осталось имущество в виде денежных вкладов, автомобиля и права аренды земельного участка, площадью <> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство на следующее имущество, а именно автомобиль и денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве аренды на земельный участок ей было отказано, поскольку он не был продлен. Просит признать за ней право аренды на указанный земельный участок, продлить срок действия договора аренды.
В последующем истец уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в которых просит признать за ней право аренды на земельный участок на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды земельного участка, оставшегося после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела доверенности интересы последней представляет ФИО13., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчиков администрации МО «<адрес>» и отдела по земельным отношениям администрации МО «<адрес>» ФИО14., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, требования ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица администрации МО «<адрес> сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не представил.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствии, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца ФИО13., представителя ответчиков ФИО14., изучив материалы дела, приходит к выводу о следующем.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ст.1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно автомобиль марки <> фургон цельнометаллический, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, денежный вклад, а также обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «<>» в количестве <> шт.
Наследниками по закону являются ФИО1. – жена, ФИО27 – сын, ФИО28 – дочь, ФИО1 – сын, ФИО29. – дочь, ФИО30 – сын. Согалсно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17., все дети отказались от причитающегося им по закону наследственного имущества в пользу матери ФИО1 - жены наследодателя.
Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «<адрес> сельсовет» и ФИО17., последнему в аренду передан земельный участок из категории земель поселений, с кадастровым номером № площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы МО «<адрес> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия указанного договора продлен на 10 лет, основанием к выпуску указанного постановления послужило заявление ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы муниципальным районам.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела по земельным отношениям администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам за земельный участок согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В силу п. 2 Указа президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследственного имущества входят конкретные вещи, объекты недвижимости, конкретные имущественные права и обязанности и именно на конкретные объекты наследственной массы выдается свидетельство о праве на наследство.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
ФИО14., действующая в качестве представителя ответчиков администрации МО «<адрес>» и отдела по земельным отношениям администрации МО «<адрес>» исковые требования признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок и продлении срока действия договора аренды земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право аренды на земельный участок площадью <> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Черкасова Е.В.
