Дата принятия: 11 июня 2014г.
К делу № 2-799/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истца Фатеева Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батиченко Т.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Батиченко Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу иквартиры (дома) в собственность граждан от (__)____ птицефабрика «Дружба» передала в собственность истице квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в незаконченном строительством жилом доме. В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек, утвержденным постановлением Выселковской сельской администрации Выселковского района у Батиченко Т.В. был принят в эксплуатацию одноэтажный жилой дом, общей площадью 83,6 кв. м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м. и надворные постройки. Но в вышеуказанных правоустанавливающих документах имеются разночтения (ошибки): так в договоре на передачу квартиры от (__)____ указан адрес: ..., ..., в акте приемки в эксплуатацию указан адрес: ..., ... ?, в постановлении № 121 от 28 февраля 1995 года указан адрес: .... Документы подтверждающие смену номеров домов отсутствуют. Также в акте приемки в эксплуатацию и в постановлении № 121 от 28 февраля 1995 года указано, что у Батиченко Т.В. принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, фактически же это была квартира. В акте приемки в эксплуатацию отсутствует дата его составления. В последствии постановлением Выселковской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края № 22 от 05 февраля 1997 года была упорядочена нумерация жилых домов в ст. Выселки по ..., которым квартире принадлежащей Батиченко Т.В. был присвоен номер ..., .... Постановлением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 14 от 23 января 2012 года ..., принадлежащая Батиченко Т.В. в ..., ... была признана частью жилого дома и изменен адрес части жилого дома на: ...,..., ..., .... Земельный участок на котором расположена указанная часть жилого дома, предоставлен Батиченко Т.В. бесплатно в собственность на основании постановления главы администрации Выселковского сельского Совета № 84 от 13 ноября 1992 года. Площадь земельного участка 800 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На указанном земельном участке также расположены хозяйственно-бытовые строения, которые были сданы в эксплуатацию Батиченко Т.В. на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством двух гаражей, летней кухни и хоз. Сарая от 05 ноября 2004 года, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, но право собственности на них не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. С намерением зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома и хозяйственно-бытовые строения, Батиченко Т.В. обратилась за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но ей было разъяснено, что из-за разночтений (ошибок) в правоустанавливающих документах подтверждение права собственности возможно лишь в судебном порядке. Отметки о том, что строения являются самовольными или разрешение на их возведение не предъявлено, в техническом паспорте отсутствует. В связи с этим во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ней, Батиченко Т.В., (__)____ года рождения, право собственности на часть жилого дома с пристройками (лит. А,а,а3), состоящую из помещений 1-9, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., а также хозяйственно-бытовые строения: сарай (лит. Г), сарай с погребом (лит. Г1), гараж (лит. Г4), кухня (лит. Г5), сарай (лит. Г6), гараж (лит. Г7), навес (лит. Г8), уборная (лит. Г5), ограждения и сооружения (лит. 2,1, III, IX, XII, XIII, 3), расположенные по адресу: ...,..., ..., ....
Представитель истца – Фатеев Э.Н. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. – в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Батиченко Т.В. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ч.3 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ следует, что Батиченко Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу:..., ..., ....
В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от (__)____ следует, что птицефабрика «Дружба» действуя с одной стороны, передала в собственность, а Батиченко Т.В. с другой стороны, приняла незаконченную строительством квартиру (дом), находящуюся по адресу: ..., ..., ....
Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек (без даты) утвержденного постановлением Выселковской сельской администрации от 28 февраля 1995 года установлено, что членами комиссии в присутствии индивидуального застройщика был произведен осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в ... по ..., и принят в эксплуатацию.
Согласно архивной выписке № 948 от 29 мая 2012 года следует, что постановлением Выселковской сельской администрации Краснодарского края № 121 от 28 февраля 1995 года были утверждены акты комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в которых указывалось, что принятые по ..., жилой дом построен в соответствии проекта с соблюдением СНиП, санитарных и противопожарных требований.
Справкой выданной администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района от 12 мая 2012 года выданной Батиченко Т.В. подтверждается, что она действительно согласно записям похозяйственных книг № 84 администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района проживает в ..., ....
Из содержания выписки из постановления № 22 от 05 февраля 1997 года следует, что в связи с упорядочением нумерации жилых домов в ... по ..., жилому дому принадлежащему Батиченко Т.В. расположенному в ... по ... был присвоен номер ... ...».
Согласно постановления администрации Выселковского сельского поселения № 12 от 20 января 2012 года следует, что адрес земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащий Батиченко Т.В. изменен с «...,..., ..., ...» на адрес: «...,..., ..., ...».
Постановлением администрации Выселковского сельского поселения № 14 от 23 января 2012 года ... принадлежащая Батиченко Т.В. в ..., ..., была признана частью жилого дома и был изменен номер части жилого дома с «... ...» на «...».
В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края № 9 от 13 января 2005 года был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством двух гаражей, летней кухни и хозяйственного сарая принадлежащих Батиченко Т.В., расположенных в ..., ..., ... ....
Согласно технического паспорта жилого помещения ... в ..., составленного по состоянию на 21 декабря 2011 года следует, что субъектом права на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданина ... от (__)____, акта приемки в эксплуатацию от 01 февраля 1995 года, архивной выписки № 121 от 28 февраля 1995 года, свидетельства о праве собственности на землю ... от (__)____ является Батиченко Т.В. Сооружения возведены в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.
Совокупность представленных доказательств, с учетом отсутствия нарушений прав третьих лиц, дает суду основания для удовлетворения иска Батиченко Т.В. и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батиченко Т.В. – удовлетворить.
Признать за Батиченко Т.В., (__)____ года рождения, право собственности на часть жилого дома с пристройками (лит. А,а,а3), состоящую из помещений 1-9, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., а также хозяйственно-бытовые строения: сарай (лит. Г), сарай с погребом (лит. Г1), гараж (лит. Г4), кухня (лит. Г5), сарай (лит. Г6), гараж (лит. Г7), навес (лит. Г8), уборная (лит. Г5), ограждения и сооружения (лит. 2,1, III, IX, XII, XIII, 3), расположенные по адресу: Россия,..., ..., ....
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Л.Н. Коба Решение вступило в законную силу.
