Решение от 11 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года п.Кромы
 
    Кромской районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гудковой Е.И.,
 
    при секретаре Хохловой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной А.П. к Администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области и Администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ :
 
    Есина А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области и Администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение путем покупки в колхозе «С*****». Договор купли-продажи оформлен не был, в бухгалтерии колхоза была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, владеет квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, что подтверждается домовой книгой и иными платежными документами. В этот период она несколько раз производила ремонт квартиры и иных придомовых построек. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, колхоза «С*****», других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данной квартирой не заявлялось. На основании выписки из похозяйственной книги за ней зарегистрированно право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 уточнил основания иска, указав, что просит признать право собственности на квартиру за истицей в связи с тем, что она фактически в ДД.ММ.ГГГГ купила часть дома, впоследствии переименованную в квартиру в доме. В связи с тем, что договор купли-продажи отсутствует, истица не может зарегистрировать свои права во внесудебном порядке.
 
    Представители ответчика- администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области и администрации Кромского района Орловской области в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По делу установлено, что Есина А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является уроженкой <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Есина А.П. зарегистрирована и проживает в квартире № № дома № № в <адрес>, что подтверждается справкой №№, выданной Администрацией Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ за Есиной А.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ года, местоположение: <адрес>, на котором расположена спорная квартира.
 
    Стороной истца суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что Есина А.П. ДД.ММ.ГГГГ купила дом в колхозе «С*****» за одну тысячу рублей.
 
    Из показаний представителя истца и свидетелей ФИО4, ФИО1, ФИО2 судом установлено, что Есина А.П. купила часть дома в <адрес>, в котором проживает до настоящего времени, в ДД.ММ.ГГГГ, так как дом, в котором она с отцом проживала раньше, пришел в негодность, ее отец умер и строить новый дом было некому.
 
    Из показаний специалиста администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области ФИО4, архивной справки отдела культуры и архивного дела администрации Кромского района Орловской области следует, что договор купли-продажи дома колхозом «С*****» Есиной А.П. за ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует.
 
    Таким образом, из-за отсутствия договора купли-продажи истица не может зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке.
 
    Установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома и присвоении квартир», выданного Администрацией Апальковского сельского поселения, квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    По данным технического и кадастровым паспорта помещения квартира № № дома № № в <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 31,6 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела недвижимое имущество по возмездному договору в ДД.ММ.ГГГГ. Претензии по владению имуществом со стороны ответчиков отсутствуют, имущество не находится в собственности муниципального образования, поставлено на технический и кадастровый учет, расположено на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.
 
    Таким образом, по делу имеются правовые основания для признания за ней права собственности на квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ :
 
    Исковое заявление - удовлетворить.
 
    Признать за Есиной А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> право собственности на квартиру № № дома № № в <адрес>, общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 16 июня 2014года.
 
    Председательствующий Е.И.Гудкова