Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело № 2 - 609 - 2014
Поступило в суд 16 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.
при секретаре Зигундаровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотина В. Л. к ОАО «Племзавод «Чикский», Фотиной А. В., Фотину С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Фотин В.Л. обратился в суд с иском к ОАО «Племзавод «Чикский», Фотиной А.В., Фотину С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году семье истца Госплемконезавод «Чикский» предоставил для проживания квартиру №№ в доме № № по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Позже <адрес> была переименована в деревню Чик. Ордер на квартиру не выдавался.
Истец указывает, что с момента предоставления квартиры его семья вселилась, зарегистрировалась и проживает в спорной квартире.
Занимаемая истцом квартира находится в оперативном управлении ОАО «Племзавод «Чикский» на основании Передаточного акта.
ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Племзавод «Чикский» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения.
Истец на территории Российской Федерации в приватизации не участвовал.
Ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец не имеет возможности на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать занимаемую квартиру, вынужден обратиться в суд.
В суде истец иск поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.
Фотина А.В., Фотин С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили согласие на приватизацию квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, без их участия и без включения их в число собственников, в пользу Фотина В.Л.
Представитель ОАО «Племзавод «Чикский» в судебное заседание не явился, возражения не предоставил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент возникновения правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по ул.<адрес> д.№, кв.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, это подтверждается данными паспорта истца (л.д.19)
ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.15-16).
При этом в договоре отсутствуют сведения, из которых следовало бы, что спорная квартира при её предоставлении являлась служебной.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д10).
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)
Фотин В.Л. ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д.14) между членами семьи истца достигнуто соглашение о порядке приватизации спорной квартиры, поэтому истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Фотиным В. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №№ общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: ул. <адрес> д.№ <адрес> Коченевский район Новосибирская область.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья: подпись Боровик С.Г.
Секретарь:
