Дата принятия: 11 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес>. В период проживания истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Лисицына Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Истцы – Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. являются собственниками <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8,9,10); копией технического паспорта (л.д. 11-13); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14-15); выписками из ЕГРП (л.д. 25-26,27); уведомлением из Росреестр (л.д. 28,29).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
- демонтажа и монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3;
- монтажа дверного проема между помещением поз. 2 и 3;
В результате произведенной перепланировки (переустройства) изменилась общая площадь квартиры.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир №,91 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.30-31).
Техническим заключением ООО проектная мастерская «Эксполайн» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что проведенная перепланировка в <адрес>, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 16).
Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).
Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, в виде: демонтажа и монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3; монтажа дверного проема между помещением поз. 2 и 3, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, с учетом произведенного демонтажа и монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3; монтажа дверного проема между помещением поз. 2 и 3, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лисицин А.В., Демидова Г.С., Лисицин Д.А., Лисицына Е.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать общую площадь <адрес> – 99,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.М. Чернецова
