Решение от 11 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 11 » июня 2013 года                            г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского района Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Макаровой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубасова С.В. к МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», Веккер В.В., Веккер Г.О. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дубасов С.В. обратился с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, в которой ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление из-за порыва отопительной системы (разрушение секции радиатора отопления) в <адрес>, собственниками которой являются супруги Веккер, которые в тот день в квартире отсутствовали. Ущерб, причиненный заливом квартиры, заключается в необходимости проведения восстановительного ремонта, стоимость которого определена экспертом-оценщиком в 53595,56 рублей. Несвоевременное реагирование работников управляющей компании на вызов старшей по дому и непринятие мер по перекрытию системы отопления привело к увеличению ущерба. Радиатор отопления является общим имуществом многоквартирного дома, был установлен собственниками квартиры. В связи с этим просил взыскать с ответчиков солидарно в равных долях указанную сумму, расходы по оплате экспертизы по оценке ущерба 2500 рублей, услуг представителя 5000 рублей и уплате госпошлины.
 
    Привлеченная в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Д., являющаяся сособственником квартиры по <адрес>, просила определить виновное лицо в причинении ущерба и всю сумму ущерба взыскать в пользу Дубасова С.В.
 
    МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» с иском не согласилось по тем основаниям, что приборы отопления в жилом помещении собственника не относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Собственники <адрес> не обращались в управляющую компанию с вопросом установки радиатора, хотя в техническом паспорте указано на необходимость согласования допустимости использования приборов с параметрами магистралей отопления дома в ресурсоснабжающей организации. При централизованном отоплении применять алюминиевые радиаторы нельзя, т.к. показатель РН теплоносителя более 8, что не соответствует указанным в техническом паспорте характеристикам. Представители управляющей компании пояснили, что подача отопления в доме по <адрес> осуществляется сверху, на каждом стояке имеется 2 вентиля для перекрытия подачи – сверху на чердаке и снизу в техническом подполье. На стояке, обслуживающем квартиры № верхний вентиль открыт для общего доступа, нижний находится в помещении принадлежащего истцу магазина, занимаемого первой квартирой, доступ к которому возможен только через него. Не отрицают, что 1.01.2013 года в доме по <адрес> проводились ремонтные работы и 2.01.2013 года производился запуск системы отопления. Ремонтные работы проводились подрядной организацией МУП «Наше жилье». Запуск системы отопления осуществляется организацией, выполняющей ремонт, и производится постепенно.
 
    Веккер В.В. и Веккер Г.О. с иском не согласились, т.к. согласно составленному по их заявлению экспертному заключению разрушение нижней части первой секции радиатора, из-за которого произошло затопление квартиры истца, произошло в результате превышения допустимого давления в сети отопления. Тем самым их вина в причинении ущерба отсутствует. Пояснили, что радиатор отопления устанавливался в 2011 году без заявок на его установку в Управляющую компанию и проведения испытания на давление. Считают, что возможной причиной повышения давления и возникновения гидроудара послужил резкий запуск отопления вечером ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ проводились ремонтные работы.
 
    Привлеченное в качестве соответчика по делу ОАО «Нефтегорская ТЭК» с иском также не согласилось по тем основаниям, что в день затопления квартиры истцов давление в системе отопления не превышало допустимых пределов. Подача теплоснабжения осуществляется на основании ежегодно заключаемых договоров, система отопления в г.Нефтегорске единая на все многоквартирные дома.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля Т. показала, что проживает по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вечером услышали хлопок и шум воды, по шуму определили, что он в <адрес>. После этого пошла в аварийно-диспетчерскую службу, где ей сказали, что сообщение об аварии получили, бригада выехала. Когда прибыли работники АДС, пояснить не может. Осенью 2012 года производилась замена стояка отопления.
 
    Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Веккер В.В. и Веккер Г.О., произошел порыв отопительной системы (батареи), в результате чего была затоплена нижерасположенная <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности Дубасову С.В. и Д., о чем был составлен соответствующий акт с участием собственников жилых помещений, старшей дома и слесарей АДС МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 7, 9, 43). Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Средняя Волга-98», стоимость восстановительного ремонта после затопления составляет 53595,56 рублей (л.д. 13-20).
 
    Согласно экспертному заключению ООО «НМЦ «Рейтинг» от 20.02.2013 года радиатор алюминиевый РТ 808-500 шестисекционный имеет дефект разрушения нижней части первой секции из-за превышения допустимого давления в сети отопления, которое возникает при различных видах гидроудара. Данный вывод сделан по результатам его осмотра, в ходе которого установлено, что оторвана конструктивная вставка первой секции, следов механических, химических повреждений и ударов, промерзания и вспучивания не обнаружено. Установка и монтаж радиатора не могли оказать никакого влияния на разрушение секции. Материал в месте разрушения и клеевое соединение качественные. Заключение составлено экспертом-товароведом (л.д. 45-47).
 
    Из представленного договора управления многоквартирным домом <адрес> следует, что управляющей организацией является МУП Нефтегорского района «Управляющая компания». Предметом договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Для обеспечения собственников коммунальными ресурсами и услугами по водоотведению Управляющая организация по поручению собственников заключает договоры на поставку холодной и горячей воды, тепловой энергии и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников и за их счет (п.2.2 договора). В обязанности Управляющей организации входит в частности организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, устранение аварий, выполнение заявок собственников либо иных пользователей принадлежащих собственнику помещений в сроки, установленные законодательством и данным договором (п.3.4.6 договора). Приложением № к договору определен состав общего имущества жилого дома, к которому относятся стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления, задвижки и вентили, приборы учета (л.д. 65-89).
 
    Имеется договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Нефтегорская ТЭК» и МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», предметом которого является поставка тепловой энергии и горячей воды, в т.ч. в многоквартирные дома г.Нефтегорска. Согласно справке ОАО «Нефтегорская ТЭК» система теплоснабжения г.Нефтегорска двухтрубная, открытая. Давление воды в подающем трубопроводе 6,8-7 кгс/см2, в обратном трубопроводе 2,2-2,4 кгс/см2 в отопительный период. Согласно выписке из вахтового журнала ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 8 до 19 часов давление в прямом трубопроводе на город было 6,8-7 кгс/см2, в обратном трубопроводе 2,4-2,5 кгс/см2.
 
    В представленном МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» журнале регистрации аварийных заявок имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 30 минут было остановлено горячее водоснабжение дома по <адрес> из-за течи розлива. ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 40 минут поступила заявка о течи в подвале 1 подъезда дома по <адрес>, порыв секции внизу на батарее в <адрес>, перекрыто горячее водоснабжение, время исполнения 19 часов 40 минут.
 
    Из представленного технического паспорта на радиатор РТ 808-500 следует, что монтаж радиатора должен осуществляться только специализированными организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности. После окончания монтажа должны проводиться его испытания согласно п.4.5 СНиП 3.05.01-85 с составлением акта ввода радиатора в эксплуатацию. Испытательное давление радиатора 30 атм, максимальное рабочее давление 20 атм (л.д. 42).
 
    Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике, а в силу ст.211 ГК РФ и риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в таком доме или органов управления ТСЖ и иных подобных органов) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в силу ст.36 ЖК РФ относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме – в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ.
 
    Согласно п.2«д» Правил в состав общего имущества включается в т.ч. механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    Согласно п.5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Также в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).
 
    На основании п.41 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ. Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
 
    Согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года предельный срок устранения неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) – немедленно.
 
    В соответствии с п.4.6 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления. При этом величина пробного давления при таком методе испытания для систем отопления и теплоснабжения, присоединенных к теплоцентралям, не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов. П.4.5 данных СНиП устанавливает последовательность манометрических испытаний систем холодного и горячего водоснабжения. Согласно п.4.4 СНиП система считается выдержавшей испытания, если при гидростатическом методе не обнаружено падения давления и капель в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре и утечки воды.
 
    В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ примерно в 18 часов 30 минут в квартире супругов Веккер произошел порыв системы отопления в результате разрушения нижней части первой секции радиатора отопления, приведший к заливу квартиры, принадлежащей Дубасовым. Данный радиатор устанавливался собственниками квартиры в нарушение требований технического паспорта самостоятельно, без какого-либо согласования с управляющей организацией и проведения испытания. Доводы ответчиков о том, что причиной поломки радиатора стало превышение давления в системе отопления в виде гидроудара, на что указывается в представленном ими экспертном заключении, суд не принимает во внимание ввиду отсутствия доказательств его возникновения в вечернее время ДД.ММ.ГГГГ. Ссылка на запуск в это время системы отопления в <адрес>, что по их мнению и привело к возникновению гидроудара, никакими доказательствами, указывающими на возможную причинную связь этих событий, не подтверждена. Давление в общей системе отопления в тот день, устанавливаемое теплоснабжающей организацией, было стабильным и не превышало рабочего давления, выдерживаемого радиатором отопления. Кроме этого само экспертное заключение о причинах поломки радиатора отопления суд ставит под сомнение, т.к. экспертиза проводилась экспертом-товароведом, имеющим специализацию только по экспертизе электронной и вычислительной техники, электрических и электротехнических приборов (л.д. 48-50) и в заключении не указывается величина допустимого давления в системе отопления, хотя этот показатель имеет значение, поскольку исходя из величины рабочего давления радиатора он имеет 3-х кратный запас прочности по отношению к рабочему давлению в системе теплоснабжения г.Нефтегорска. Замена стояка отопления, на котором находился радиатор, в подтверждение фактического проведения его испытания, на что обращал внимание представитель Веккер, не имеет значения, поскольку исходя же из их версии имел место гидроудар, т.е. превышение допустимого давления, а испытание давлением проводится для проверки прочности соединений радиатора и к тому же превышающим его рабочее давление.
 
    Установив отопительный прибор без соблюдения технологии монтажа и его проверки, предусмотренной техническим паспортом, ответчики должным образом не убедились в безопасности его эксплуатации, хотя как собственники жилого помещения обязаны были это соблюсти. Тем более, что система отопления в их квартире не предусматривала возможность установления на входе и выходе из радиатора запорно-регулирующей арматуры, о чем в качестве рекомендации указывается в техническом паспорте (п.4.2).
 
    Необоснованными суд находит доводы о том, что радиатор отопления относится к общедомовому имуществу, поскольку в данном случае он обслуживал лишь жилое помещение, принадлежащее Веккер, что не позволяет применить положения ст.36 ЖК РФ, а невозможность отсоединения радиатора отопления от стояка отопления без отключения полностью всего стояка обусловлена особенностью устройства системы отопления в квартире, в договоре управления радиаторы отопления не включены в состав общего имущества дома.
 
    Не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что несвоевременное реагирование работников управляющей компании привело к увеличению ущерба, т.к. доказательств игнорирования сообщения об аварии не представлено. В журнале регистрации аварийных заявок зафиксировано сообщение о течи в подвале дома по <адрес> и выполненных работах по отключению отопления в течение часа с момента поступления заявки. При этом из журнала усматривается, что до 19 часов работники АДС выполняли заявку по устранению порыва розлива в доме по <адрес>, поступившую в 18 часов. Из показаний свидетеля Т. установлено, что по ее прибытии в АДС она была проинформирована о том, что бригада выехала, а информацией о том, когда прибыли на место происшествия работники АДС, она не обладает. Тем самым суд считает, что управляющей компанией было соблюдено требование о немедленном устранении аварии. К тому же доступ к верхнему вентилю стояка, на котором произошел порыв, был открыт, что не мешало самим жильцам перекрыть его, а доступ к нижнему вентилю был невозможен без истца.
 
    Сумма причиненного ущерба установлена экспертным заключением и сторонами не оспаривается. С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости взыскания причиненного ущерба только с Веккер В.В. и Г.О. как не обеспечивших надлежащий контроль за состоянием отопительного прибора в своей квартире и отсутствии оснований для его взыскания с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» и ОАО «Нефтегорская ТЭК». Учитывая, что квартира находится в совместной собственности Веккер В.В. и Веккер Г.О., в силу ст.322 ГК РФ они должны нести солидарную ответственность.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины и за составление отчета о сумме ущерба, которые реально произведены и документально подтверждены.
 
    Вместе с тем суд не находит оснований для рассмотрения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку из представленного договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дубасовым С.В. и Р., следует, что он не подписан заказчиком, что исключает возможность рассматривать его как доказательство существования отношений между ними по оказанию таких услуг.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Веккер В.В. и Веккер Г.О. солидарно в пользу Дубасова Сергея Владимировича 53595 рублей 56 копейки в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 2500 рублей в счет возмещения расходов на проведение оценки ущерба, 1808 рублей в счет возврата госпошлины. Всего 57903 (пятьдесят семь тысяч девятьсот три) рубля 56 копеек.
 
    В иске к МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» и ОАО «Нефтегорская ТЭК» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья                        В.В.Лопутнев