Решение от 11 июня 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 11 июня 2013 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,
 
    при секретаре Колеговой Т.В.,
 
    с участием истца Осокина А.Ю.,
 
    представителей ответчиков – заместителя главы администрации Иванчинского сельского поселения В. В. Тиунова,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокина Александра Юрьевича к администрации Иванчинского сельского поселения и совету депутатов Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, понуждении Совета депутатов поселения профинансировать расходы на капитальный ремонт жилого <адрес>,
 
установил:
 
    Осокин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Иванчинского сельского поселения и совету депутатов Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, понуждении Совета депутатов поселения профинансировать расходы на капитальный ремонт жилого <адрес>. В обоснование своих требований указал, что дом, в котором находится квартира и в которой в настоящее время он проживает со своей семьей, был введен в эксплуатацию в 1958 году. Квартира находится в двухквартирном доме, принадлежащему Иванчинскому сельскому поселению. В настоящее время между ним и администрацией Иванчинского сельского поселения заключен договор социального найма. За прошедший период капитальный ремонт квартиры не производился, в квартире стало совершенно невозможно проживать, так как жилое помещение перестало соответствовать санитарным и техническим нормам из-за его ветхости. В квартире холодно и сыро, длительное время в подвале стоит вода, дети получили хронические заболевания. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был обследован дом, в котором находится квартира. Обследование показало, что чердачное перекрытие, наружные и внутренние стены, кровля, полы, фундаменты являются ограничено работоспособными. Комиссией был сделан вывод о том, что состояние жилого помещения ветхое, необходим капитальный ремонт. Несмотря на то, что в доме фактически проживать невозможно, администрация Иванчинского сельского поселения до настоящего времени не приняла никаких мер, чтобы произвести капитальный ремонт дома: не составила проектно-сметную документацию, не предложила Совету депутатов включить расходы по капитальному ремонту в бюджет поселения на 2013 год. Соответственно, советом депутатов данные расходы в бюджете поселения на 2013 год не предусмотрены. Бездействием органов местного самоуправления Иванчинского сельского поселения нарушены мои права и законные интересы, а также права и законные интересы членов его семьи в сфере жилищных правоотношений. Проживание в указанном доме представляет угрозу для жизни и здоровья его семьи. Просит обязать администрацию Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения № <адрес>, обязать Совет депутатов поселения профинансировать расходы на капитальный ремонт жилого <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Осокин А.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, привел доводы, изложенные в иске. Требования исправил, указал о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт в его квартире, в соответствии с произведенным Актом обследования его квартиры.
 
    Представитель ответчика – заместитель главы администрации Иванчинского сельского поселения В. В. Тиунов в судебном заседании показал, что исковые требования они не признают, так как у них просто нет финансовых средств на произведение данного капитального ремонта.
 
    В судебном заседании были изучены материалы дела: - акт технического состояния дома от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11); - акты обследования помещения от 14 и ДД.ММ.ГГГГ №Ак-102/2013 (л. д. 12, 17-18); - Заключение от ДД.ММ.ГГГГ № Ак-102/2013 (л. д. 13); - выписка из амбулаторной карты ребенка ФИО6 и ФИО5 (л. д. 14-15); - сообщение администрации Верхнестарицкого сельского поселения; - договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8); - заявление Осокина А.Ю. в администрацию Иванчинского сельского поселения (л. д. 9); - ответ администрации Иванчинского сельского поселения (л. д. 10); - справка о составе семьи Осокина А.Ю. (л. д. 15); - паспорт Осокина А. Ю. (л. д. 19).
 
    Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд к следующему:
 
    Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 3.7 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №15/1 от 5 марта 2004 года, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского поселения Осокину А.Ю. Вместе с нанимателем в качестве членов его семьи вселены: жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6 Неоднократно нанимателем в адрес главы Иванчинского сельского поселения направлялись заявления о необходимости проведения капитального ремонта в их доме. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>2. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости проведения капитального ремонта, а именно проведение следующих работ: усиление перекрытий, усиление фундамента, замена стеновых венцов с биологическими поражениями, замена оконных и дверных блоков, замена кровли, замена полов, ремонт печи.
 
    Как установлено судом и следует из показаний истца и не оспаривается представителем ответчика, капитальный ремонт в доме до настоящего времени ни кем не производился.
 
    В соответствии с постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 года №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», действующего в настоящее время, утвержден Перечень работ по капитальному ремонту, которые включают в себя, в том числе и смену ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен, полную смену оконных и дверных блоков, частичную (свыше 10% общей площади кровли) или сплошную смену или замену всех видов кровли.
 
    К доводам ответчика, что они не могут произвести капитальный ремонт в связи с отсутствием в бюджете денежных средств, суд относится критически, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, не может быть поставлено в зависимость от наличия денежных средств в бюджете, так это приведет к нарушению прав проживающих в жилище лиц.
 
    Таким образом, администрацией Иванчинского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма. В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Осокина Александра Юрьевича к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении администрации Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилой <адрес> края, удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Иванчинского сельского поселения произвести капитальный ремонт муниципальной квартиры, по адресу: - <адрес> Сергеевский, согласно Акту обследования квартиры №Ак-102\2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Заключению по акту, в виде: - усиления перекрытий, усиления фундамента, замены стеновых венцов, с биологическими поражениями, замены оконных и дверных блоков, замены кровли, замены полов, ремонта печи.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.
 
    Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.
 
    Председательствующий: М. А. Гирев
 
    Копия верна: М. А. Гирев