Решение от 11 июня 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Чернецовой С.М.
 
    при секретаре Григорьевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.
 
    В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес>. В период проживания истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Истцы – Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истца – Д.О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н., являются собственниками <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,8); копией договора купли-продажи (л.д. 9-10); копией технического паспорта (л.д. 11-13); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.19-20); выписками из ЕГРП (л.д. 28-29,31,33-34); уведомлением из Росреестр (л.д. 30,32,35,36).
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
 
    - демонтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5;
 
    - монтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5;
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
 
    Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> <адрес> (л.д.27).
 
    Техническим заключением ОАО институт Челябинский Промстройпроект от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что проведенная перепланировка в <адрес> <адрес>, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14).
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).
 
    Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: <адрес> в виде: демонтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5; монтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) виде, с учетом произведенного демонтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5; монтажа дверного проема между помещением поз. 6 и 5, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сергеева Л.И., Сергеев Д.Н. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,58, в перепланированном (переустроенном) виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
 
Председательствующий С.М. Чернецова