Решение от 11 июня 2013 года

 
    Дело НОМЕР
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокровой Г.Н. к ТСЖ “Корабел”, Игнатьеву В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Малкеровой Т.А., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В. о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел”,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мокрова Г.Н. обратилась в суд с иском к Игнатьеву В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Малкеровой Т.А., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В. о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    В обоснование исковых требований указала, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования по результатам которого избрано правление товарищества собственников жилья в составе: Игнатьева В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В.
 
    По мнению истца, указанное собрание является незаконным, т.к. при его проведении были нарушены правила о наличии кворума для принятия решений, в связи с чем, по мнению истца, данное решение подлежит отмене, что и послужило причиной обращения истца в суд.
 
    Судом, с учетом мнения представителя истца, изменен процессуальный статус ТСЖ “Корабел” с третьего лица на соответчика .
 
    Истец Мокрова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
 
    Представитель истца по доверенности Гатаулин И.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
 
    Представитель ответчика ТСЖ “Корабел” председатель товарищества Гатаулина Н.М. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что при проведении общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были нарушены требования о наличии кворума для принятия решений, фактически в собрании участвовало менее ... % от членов товарищества.
 
    Ответчик Игнатьев В.И. в судебное заседание явился, дал пояснения согласно отзыву на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление сообщил о законности проведенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, заблаговременном уведомлении о проведении общего собрания товарищества, наличии кворума .
 
    Ответчик Романычева Н.В. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований. Сообщила, что правление, избранное на основании решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически к деятельности по управлению товариществом не приступало.
 
    Ответчик Пегашева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В отзыве на исковое заявление сообщила об отсутствии оснований для признания общего собрания членов ТСЖ “Корабел” от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА незаконным .
 
    Ответчики Малкерова Т.А., Баранцева Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В отзывах на исковое заявление сообщили, что правление, избранное общим собранием членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, оформленным протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически к работе не приступало .
 
    Ответчики Стрельцова О.В., Хоменчук Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец Мокрова Г.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 1 на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, списка ЖСК “Корабел”. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается регистрационным удостоверением государственного предприятия технической инвентаризации по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Истец является членом ТСЖ “Корабел”, что подтверждается заявлением истца о приеме в ТСЖ “Корабел” от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, по результатам которого приняты следующие решения: предоставить копии бухгалтерских отчетных документов в суд; в течение одного месяца завершить проверку и отчет по ревизии; пересмотреть должностные обязанности работников ТСЖ; выбрать в правление ТСЖ Игнатьева В.И., Пегашеву Е.В., Баранцеву Н.С., Стрельцову О.В., Хоменчук Т.Г., Романычеву Н.В., Гатаулину Н.М.; избрать председателем ТСЖ Гатаулину Н.М. Решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования оформлены протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
 
    Судом установлено, что истец Мокрова Г.Н. не принимала участия в общем собрании членов ТСЖ “Корабел” в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Заявление о признании недействительным данного решения подано истцом в суд в пределах срока, установленного п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ .
 
    Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.
 
    В силу п. п. 1, 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
 
    В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
 
    Согласно пояснением в судебном заседании представителя истца, а также представителя ответчика ТСЖ “Корабел”, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования членам товарищества не направлялось, в общедоступных местах многоквартирного жилого дома указанные сведения размещены не были.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
 
    В соответствии с п. 8.1.4. Устава ТСЖ “Корабел”, общее собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем ... % голосов от общего числа голосов домовладельцев .
 
    В силу п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционального его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно расчету, представленному ТСЖ “Корабел”, при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, присутствовали члены товарищества, обладающие .... % голосов, от общего числа голосов членов товарищества или ... % от общего от общего числа голосов собственников помещений в данном жилом доме . Данные обстоятельства подтверждаются реестром членов ТСЖ “Корабел” по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, правоустанавливающими документами на квартиры в жилом доме по адресу: 1, бюллетенями для голосования .
 
    Так, при подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, голоса участников общей долевой собственности на квартиры в жилом доме по адресу: 1: Филаткиной Е.А. , Стрельникова А.П. , Бородкиной В.Л. , Помазанова В.В. , Гатаулиной Н.М. , Баранова С.А. , Щербак Е.К. , Зверковой Т.С. , Егорушковой Г.С. , Колгушевой Н.В. , Иванова В.В. , Вишнякова Н.Д. , Филина В.Ю. , Филипповой Н.Е. , Кудрякова А.Е. , Тининой В.М. , Астапковой А.Б. , Кочнева В.Ю. , Чижовой Л.В. , Бакалеевой М.В. , Федорова Н.С. , Игнатьева В.И. , Пегашевой Е.В. , Кирющенко И.С. , Алексеевой О.Н. , Коноваловой И.А. приняты без учета размера принадлежащей указанным лицам доли в праве общей долевой собственности.
 
    В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.
 
    Сведений о наличии полномочий у участников общей долевой собственности Федорова Н.С., Филаткиной Е.А., Коноваловой И.А., Стрельникова А.П., Бородкиной В.Л., Помазанова В.В., Гатаулиной Н.М., Баранова С.А., Щербак Е.К., Кирющенко И.С., Зверковой Т.С., Игнатьева В.И., Пегашевой Е.В., Егорушковой Г.С., Алексеевой О.Н., Колгушевой Н.В., Иванова В.В., Вишнякова Н.Д., Филина В.Ю., Филиппова Н.Е., Кудрякова А.Е., Тининой В.М., Астапковой А.Б., Кочнева В.Ю., Чижовой Л.В., Бакалеева М.В. по голосованию на общем собрании членов ТСЖ “Корабел” в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в форме заочного голосования, от имени иных участников общей долевой собственности на жилые помещения, суду не представлено.
 
    Расчет количества голосов лиц, принявших участие при проведении общего собрания ТСЖ “Корабел” от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА путем заочного голосования, представленный ТСЖ “Корабел”, ответчиками Игнатьевым В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Малкеровой Т.А., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В. не опровергнут.
 
    Суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в форме заочного голосования, были нарушены требования о наличии кворума для принятия общим собранием товарищества решений. При указанных обстоятельствах, исковые требования Мокровой Г.Н. к Игнатьеву В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Малкеровой Т.А., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В., ТСЖ “Корабел” о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат удовлетворению.
 
    При удовлетворении исковых требований Мокровой Г.Н. о признании незаконным и отмене решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел”, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд принимает во внимание, что данное решение в части пересмотра должностных обязанностей работников ТСЖ не исполнено, правление ТСЖ в составе Игнатьева В.И., Пегашевой Е.В., Баранцевой Н.С., Стрельцовой О.В., Хоменчук Т.Г., Романычевой Н.В., Гатаулиной Н.М. к руководству деятельностью товарищества собственников жилья не приступало, избрание ответчиков членами правления ТСЖ носило формальный характер, что подтверждается пояснениями в судебном заседании ответчика Романычевой Н.В., отзывами ответчиков Малкеровой Т.А., Баранцевой Н.С., пояснениями в судебном заседании представителя ответчика ТСЖ “Корабел” председателя ТСЖ Гатаулиной Н.М., избранной председателем ТСЖ на основании решения правления ТСЖ “Корабел” от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    Необходимость исполнения решений общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления копий бухгалтерских отчетных документов в суд, завершении в течение одного месяца проверки и отчета по ревизии, согласно пояснениям в судебном заседании председателя ТСЖ “Корабел” Гатаулиной Н.М., отсутствовала, т.к. предоставление товариществом необходимых документов было осуществлено ТСЖ “Корабел” по запросу суда, проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и отчет о деятельности ТСЖ произведены в результате плановой деятельности ТСЖ, представлены членам товарищества.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования Мокровой Г.Н. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мокровой Г.Н. удовлетворить.
 
    Решение общего собрания членов ТСЖ “Корабел” в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признать недействительным.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов