Решение от 11 июня 2013 года

    Дело 2(1)-426/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2013 года с.Сакмара
 
        Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
 
    при секретаре Плотникове А.В.,
 
    с участием истцов Лопатиной Т.А., Лопатина П.И., Лопатина Ю.П., Дроновой Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Т.А., Лопатина П.И., Лопатина Ю.П., Дроновой Ю.П. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лопатина Т.А., Лопатин П.И., Лопатин Ю.П., Дронова Ю.П. обратились в суд с иском к администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации четыре человека: Лопатина Т.А., Лопатин П.И., Лопатин Ю.П., Дронова (до брака Лопатина) Ю.П. Однако в договоре были указаны только Лопатина Т.А. и Лопатин П.И.
 
    После приватизации квартиры веранда, не входившая в общую площадь квартиры, была утеплена и стала частью жилой квартиры, в результате площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м..
 
    При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.
 
    В связи с чем, истцы просили суд:
 
    - признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № расположенная в доме № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Лопатиной Т.А., Лопатину П.И., Лопатину Ю.П., Дроновой Ю.П.;
 
        - признать право общей долевой собственности и определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Лопатиной Т.А., Лопатиным П.И., Лопатиным Ю.П., Дроновой Ю.П. по 1/4 доли за каждым.
 
    Истцы Лопатина Т.А., Лопатин П.И., Лопатин Ю.П., Дронова Ю.П. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
 
        Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Лопатина Т.А. и Лопатин П.И. приобрели в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – четыре человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-24).
 
    В соответствии со ст. 451 ГК РФ, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.
 
    Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По данным администрации МО ... сельсовет ... района ... области на момент приватизации в квартире № в жилом доме № по <адрес> были зарегистрированы – Лопатина Т.А., Лопатин П.И., Лопатин Ю.П., Лопатина ( после регистрации брака Дронова) Ю.П. (л.д. 5)
 
    Из похозяйственных книг Администрации МО ... сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> в указанные годы были зарегистрированы и постоянно проживали Лопатина Т.А., Лопатин П.И., Лопатин Ю.П., Лопатина Ю.П. (л.д. 27-28).
 
    Постановлением главы администрации ... сельсовета №-... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством объекта в связи с переоборудованием ( изменение площади за счет переоборудования веранды)- квартиры № жилого дома № в <адрес>. ( л.д. 8)
 
    Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 8, 29-30).
 
        В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме № по <адрес> была передана в собственность Лопатиной Т.А., Лопатина П.И., Лопатина Ю.П., Дроновой ( до регистрации брака Лопатиной) Ю.П. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/4 каждому из участвующих в приватизации лиц.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Лопатиной Т.А., Лопатина П.И., Лопатина Ю.П., Дроновой Ю.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лопатиной Т.А., Лопатина П.И., Лопатина Ю.П., Дроновой Ю.П. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить.
 
        Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ ... сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Лопатиной Т.А., Лопатину П.И., Лопатину Ю.П., Дроновой Ю.П..
 
    Признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> - за Лопатиной Т.А., Лопатиным П.И., Лопатиным Ю.П., Дроновой Ю.П. по 1/4 доли за каждым.
 
        Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.С. Панфилова
 
    В окончательной форме решение изготовлено 17 июня 2013 года.