Дата принятия: 11 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Болдыревой Е.В.
с участием представителя истца Бородиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачинской М.А. к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Рачинская М.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности
Требования мотивированы тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей перешла в собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Между тем в указанном жилом доме находится еще одно помещение, правовой статус которого истице не известен. Это помещение имеет самостоятельный источник отопления - печь. Истица указывает, что всегда имела доступ в это помещение. В спорном жилом доме кроме нее (истицы) никто не жил, не был зарегистрирован. Для поддержания несущей способности конструкций дома истица отапливала все помещения дома, производила их ремонт, поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала все предусмотренные налоги и сборы. Кроме того, истица также открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. Считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на весь жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку она более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась им.
Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области.
В судебное заседание истица Рачинская М.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Бородина О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Рачинской М.А. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст.11 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части I Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части I Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что Рачинская М.А. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> в доме <адрес>, состоящую из одной комнаты (л.д.7).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащемся в инвентаризационном деле филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», усматривается, что в жилом доме, кроме квартиры, принадлежащей Рачинской М.А., имеются другие помещения, а именно кухня площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>
Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сообщениям Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестре объектов недвижимого имущества государственной и муниципальной собственности не значатся.
Судом также установлено, что Рачинская М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как свои собственным более пятнадцати лет, не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации за жилой дом.
Изложенное подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО, показавшие, что заявительница проживает с ними по соседству, содержит все помещения в доме, оплачивает все платежи и сборы за весь дом, неоднократно производила ремонт всего дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Рачинской М.А. возникло право собственности в порядке приобретательной давности на спорный жилой дом и ее исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рачинской М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
