Дата принятия: 11 июня 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области 07 июня 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием истца Соломатиной О.В.,
третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований, Соломатина Н.В.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной ФИО6, ФИО2 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Соломатина О.В., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено истцу в связи с его трудовой деятельностью на территории Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области. После принятия на баланс администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, 28 ноября 2012 года между истцом и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя истец вместе с несовершеннолетней дочерью. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Соломатина О.В., действуя от себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, исковые требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимали. Просила признать за ней и её несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (л.д.36).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соломатин Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что притязаний к данному жилому помещению не имеет, отказывается от участия в приватизации.
Суд, выслушав объяснения истца Соломатиной О.В., третьего лица Соломатина Н.В., рассмотрев заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
То, что истцы проживают в квартире №, расположенной в доме № в <адрес>, несут расходы по её содержанию, подтверждается справкой администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.18).
Постановлением главы Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям» жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).
Согласно акту приемки-передачи жилищного фонда <данные изъяты> (л.д.7-8), спорное жилье было передано из <данные изъяты> в муниципальную собственность Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области.
Из статьи 1 Закона Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области», следует, что муниципальное образование Донской сельсовет, муниципальное образование Революционный сельсовет и муниципальное образование Фентисовский сельсовет преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Донской сельсовет Золотухинского района Курской области.
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.9).
Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.17) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.30) право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № от 28 ноября 2012 года, заключенный между ФИО1 с указанием членов её семьи (её несовершеннолетней дочери ФИО2) и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.12-14).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцам квартира предоставлена на условиях договора социального найма, они постоянно проживают в ней, несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Согласно представленным администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истцов, никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право на проживание в спорной квартире, судом не установлено.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что кроме истцов, которые ранее правом на приватизацию не воспользовались, в спорном жилом помещении проживает третье лицо – супруг истца Соломатин Н.В., который не возражал в удовлетворении иска и отказался от участия в приватизации.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соломатиной ФИО7, ФИО2 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Соломатиной ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
