Дата принятия: 11 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Чайкиной М.В.,
с участием представителя истца адвоката Коробейника ФИО7
истца Лудановой ФИО8
представителя ФИО9 Песчанского ФИО10
при секретаре Совалевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лудановой ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Луданова ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, указав в обоснование своих требований, что согласно списку собственников участков <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей с ДД.ММ.ГГГГ были предоставлен и на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> (<адрес>) - номер регистрации № На земельном участке по <адрес> расположен садовый домик общей площадью <данные изъяты> Копия технического и кадастрового паспорта прилагается. Членом <данные изъяты> она является с ДД.ММ.ГГГГ Она как собственник учтена и в органах ФИО17 - уплачивает налоги в полном объеме и своевременно. Однако у нее не сохранилось свидетельство и государственный акт, согласно которых ей было передано право собственности на вышеназванный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО18 - так же не смогли найти второй экземпляр свидетельства и гос.акта Доказательством того, что ей в собственность передавался вышеназванный <данные изъяты>, являются Декларация от ДД.ММ.ГГГГ и учет ее в списке граждан, которым передавалась земля в собственность ФИО19 в ходе земельной реформы. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Считает, что с учетом наличия у нее прав на земельный участок и садовый домик в <данные изъяты>, но при отсутствии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, судебным решением может быть устранено данное нарушение ее права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> Просит суд признать за Лудановой ФИО20 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер - № признать за Лудановой ФИО21 право собственности на садовый домик площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ФИО22 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако председатель <данные изъяты> направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в ходатайстве указал, что исковые требования Лудановой ФИО23. поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО55 в порядке ст. 167 ГПК РФ согласно поданного заявления.
В судебном заседании истец и представитель истца адвокат Коробейник ФИО24 поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их по доводам изложенным в иске.
Также представитель истца адвокат Коробейник ФИО25 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Луданова ФИО26 является членом <данные изъяты> она указана в списках членов общества и в списках граждан, которым выделялись земельные участки для <данные изъяты>. При оформлении прав на земельный участок истцу было выдано свидетельство, которое, не сохранилось, хотя ФИО27 подтверждает, что имеет место факт выдела истцу земельного участка. Они неоднократно пытались восстановить утерянные документы на земельный участок, однако ничего не вышло. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, при достижении цели создания кооператива – имущество кооператива может быть передано в собственность его членов. Признание права собственности на земельный участок и садовый домик истца не будет противоречить ст.ст. 9, 11 12 ГК РФ и позволит наиболее кратчайшим путем оформить право истца на спорные земельный участок и садовый домик. Земельный участок состоит на кадастровом учете как учтенный без установления границ, у него имеется индивидуальный кадастровый номер, который указан в представленных документах. Кроме того, ФИО28 дало ответ, согласно которому на спорный земельный участок отсутствуют зарегистрированные права собственности. Кадастровый учет не выделяет улицу, земельный участок обычно привязывается к номеру строения, без указания улиц, поэтому в принципе не может быть наложения земельный участков. В исковых требованиях указана улица расположения земельного участка истца – она существует внутри <данные изъяты>, также данный адрес указан в кадастровом паспорте строения, поэтому именно к этому адресу произведена привязка земельного участка. Считают, что с учетом наличия у Лудановой ФИО29. прав на земельный участок и садовый домик в <данные изъяты>, но при отсутствии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, судебным решением может быть признано право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представителя ответчика ФИО30 Песчанский ФИО31 действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства и выстроенный на земельном участке садовый домик.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Лудановой ФИО32 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд
При этом в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе и признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.28 ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение
В судебном заседании установлено, что решением ФИО33 № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано <данные изъяты> <данные изъяты>
В соответствии с Постановлением ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность <данные изъяты> согласно списку переданы земельные участки на общей площадью <данные изъяты> что подтверждается копией указанного постановления<данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что согласно списку собственников участков <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Лудановой ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ были предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> (<адрес>) - номер регистрации № На земельном участке по <адрес> расположен <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок, площадью <данные изъяты> выделен для использования под <данные изъяты> и располагается в <адрес>.
То есть, судом установлено, что спорный земельный участок составляет территорию <данные изъяты>; был предоставлен данному <данные изъяты>, членом которой являлся истец.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО36 Луданова ФИО37 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит земельный участок и садовый домик в <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой <данные изъяты>
Согласно сведениям ФИО56 № от ДД.ММ.ГГГГ Луданова ФИО57 уплачивает земельный налог на спорный земельный участок согласно предоставляемых сведений ФИО38 и ФИО39.
Также по мнению суда доказательством того, что Лудановой ФИО40 в собственность передавался вышеназванный земельный участок, являются Декларация от ДД.ММ.ГГГГ и учет ее в списке граждан, которым передавалась земля в собственность ФИО41 в ходе земельной реформы. Поэтому суд считает, что утрата свидетельства и государственного акта, согласно которых истцу было передано право собственности на вышеназванный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие в ФИО42 второго экземпляра свидетельства и государственного акта, то есть несохранность правоустанавливающих документов не может нарушать прав истца и лишать ее права собственности на земельный участок.
Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке по <адрес>, расположенном в <адрес> истец Луданова ФИО43 построила строение – <данные изъяты>, инвентарный № с соблюдением всех строительных норм общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта садового домика без права регистрации проживания, составленным ФИО44, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так же, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает, относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В судебном заседании установлено, что Луданова ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты> и, таким образом, она была включена в первичный список собственников участков <данные изъяты> как владелец участка №
Также документом, подтверждающим факт создания истцом дома и содержащим его описание является технический паспорт жилого строения без права регистрации проживания, составленный ФИО46, справка ФИО47 кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровый паспорт здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком и <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>
Претензий третьих лиц, на день рассмотрения судом, в отношении указанного имущества не существует.
Согласно сведений ФИО48, прав на спорное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Лудановой ФИО49 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда, в данном случае для истца, является единственным основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лудановой ФИО50 к ФИО51, ФИО52 о признании права собственности на садовый домик и земельный участок удовлетворить.
Признать за Лудановой ФИО53 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер - №
Признать за Лудановой ФИО54 право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
