Дата принятия: 11 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чайкиной М.В.,
с участием истца Ереминой ФИО10
представителя ответчика Кирейко ФИО11 в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ – адвоката Смолевой Е.В., действующей на основании ордера,
при секретаре Совалевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ереминой ФИО12 к Кирейко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Еремина ФИО14 обратилась в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Кирейко ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истица указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения <данные изъяты> у Кирейко ФИО16 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО17.
Ранее, до заключения договора <данные изъяты> в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Кирейко ФИО18 который обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, но по ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно справке из ФИО19 остается зарегистрированным ответчик Кирейко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Без заявления и личного присутствия самого Кирейко ФИО21 снять его с регистрационного учета в отделении ФИО22 ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно.
С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просила признать Кирейко ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать отделение ФИО24 снять Кирейко ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания представитель третьего лица ФИО26, однако в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица <данные изъяты> Судом, с учетом мнения лиц, участвующий в деле, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ, согласно поданного ходатайства третьего лица.
Кроме того, в судебное заседание не явился ответчик Кирейко ФИО27, место жительства и местонахождения которого суду неизвестно зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Данное гражданское дело была принято к производству <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначено проведение досудебной подготовки на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кирейко ФИО28 извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кирейко ФИО29 в суд не явился.
После проведения по делу досудебной подготовки, дело к слушанию было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание ответчик Кирейко ФИО30, извещенный по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не явился.
Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кирейко ФИО31 по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает.
Из представленных суду материалов следует, что фактическое место жительства и местонахождения ответчика Кирейко ФИО32 неизвестно.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.
В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство.
Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Кирейко ФИО33, фактическое местожительства и местонахождение которого неизвестно в соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ был привлечен адвокат и в качестве представителя ответчика Кирейко ФИО34 в процессе приняла участие адвокат Адвокатской конторы <адрес> Смолева Е.В.
Судом вынесено определение в порядке ст.119 ГПК РФ о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика Кирейко ФИО35 по последнему известному месту жительства с участием привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Адвокатской конторы Смолевой Е.В.
В судебном заседании истец Еремина ФИО36 исковые требования уточнила и просила суд признать Кирейко ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять Кирейко ФИО38 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора <данные изъяты> у ответчика Кирейко ФИО39 <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение. Ранее, еще до заключения договора <данные изъяты>, в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Кирейко ФИО40 который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до ДД.ММ.ГГГГ ответчик так и выполнил обещания и остается зарегистрированным в ее квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в ФИО41 отказались, при этом местонахождение Кирейко ФИО42 ей неизвестно. С момента приобретения квартиры ответчик не проживает в ней, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым помещением, в том числе право зарегистрировать в квартире <данные изъяты>.
Представитель ответчика по ордеру - адвокат Смолева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила суд вынести законное и обоснованное решение.
В судебном заседании по ходатайству истца Ереминой ФИО43 в качестве свидетелей были допрошены ФИО4, ФИО5.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что <данные изъяты>
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что <данные изъяты>
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования Ереминой ФИО44 к Кирейко ФИО45 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно исследованным материалам гражданского дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирейко ФИО46 <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО5 и Ереминой ФИО47 <данные изъяты> заключен договор <данные изъяты>, по которому <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Судом также достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности и истице Ереминой ФИО48 на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, и следует из пояснений истицы до заключения договора <данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящему делу - Кирейко ФИО49, который обещал истице сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика подтверждается исследованными в судебном заседании справкой ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом №, в котором указан список жильцов, внесенных в лицевой счет, включая нанимателя, а также адресной справкой, выданной ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик Кирейко ФИО52 не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Кирейко ФИО53 по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает.
Также факт непроживания ответчика Кирейко ФИО54 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Кирейко <данные изъяты> по договору <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. После продажи ответчик никогда не жил в спорной квартире, не является и никогда не являлся членом семьи истца.
В данном случае, ответчик членом семьи собственника по смыслу указанной выше нормы не является, так как ответчик выехал из жилого помещения, проживает вне спорного жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик Кирейко ФИО55 добровольно выехал из спорного жилого помещения, принадлежащем на праве собственности истице Ереминой ФИО56, следует, что в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик Кирейко ФИО57 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время у ответчика Кирейко ФИО58. отсутствует основание для проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, у ответчика также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Данными действиями ответчика создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Как следует из пояснений истицы регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе право зарегистрировать в квартире <данные изъяты>.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Кирейко ФИО59 в настоящее время отсутствуют основания для регистрации по адресу: <адрес>, предусмотренные ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем, суд считает необходимым уточненные исковые требования Ереминой ФИО60 к Кирейко ФИО61 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования Ереминой ФИО62 к Кирейко ФИО63 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кирейко ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Кирейко ФИО65 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решения может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: _______________________
(подпись)
