Дата принятия: 11 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Батайского городского суда Ростовской области Урбан Р.Г.,
при секретаре Хаустовой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарбуз ФИО6 к администрации г. Батайска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер №, на котором расположен данный жилой дом, площадь земельного участка составляет 589 кв. м.
Согласно справке МП БТИ г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Похозяйственной книги № б/н, лицевой счет № страница 86 по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959, 1960 годы, хранящейся в настоящее время в архиве МП БТИ города Батайска, первоначальным пользователем земельного участка № по <адрес> (в настоящее время <адрес>) являлась Лопатинская ФИО7. Первоначальная площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, составляли 1 500 кв. м.
До 1959 года данный земельный участок находился на землях села Койсуг и имел почтовый адрес <адрес>. На основании решения Исполкома Ростовского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> было присоединено к черте <адрес>. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ №-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся, были переименованы <адрес>. В частности, <адрес>, домовладение с почтовым адресом <адрес>, в настоящее имеет почтовый адрес <адрес>.
В 1964 году, после присоединения села Койсуг к черте города Батайска, Лопатинской В.М. Батайским горкоммунхозом было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее ее право собственности на домовладение.
Истец обратился в Администрацию г. Батайска для передачи ему в собственность земельного участка бесплатно. Однако Администрацией города ему было предложено его выкупить. Обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке истец не может.
Однако, истец считает, что имеет право на бесплатную приватизацию, поскольку земельный участок всегда следует судьбе строения. Весь дом, вместе с земельным участком, перешел к истцу в порядке правопреемства.
В связи с вышеуказанным, Гарбуз Я.М. обратился в суд, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 589 кв. м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Гарбуз Я.В. в судебном исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не предоставлено. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер № на котором расположен данный жилой дом, площадь земельного участка составляет 589 кв. м.
Согласно справке МП БТИ г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ №а-9, по данным Похозяйственной книги № б/н, лицевой счет № страница 86 по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959, 1960 годы, хранящейся в настоящее время в архиве МП БТИ <адрес>, первоначальным пользователем земельного участка № по <адрес> (в настоящее время <адрес>) являлась Лопатинская ФИО8. Первоначальная площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, составляли 1 500 кв. м.
До 1959 года данный земельный участок находился на землях села Койсуг и имел почтовый адрес <адрес>. На основании решения Исполкома Ростовского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, село Койсуг было присоединено к черте города Батайска. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ №-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся, были переименованы <адрес>. В частности, <адрес>, домовладение с почтовым адресом <адрес>, в настоящее имеет почтовый адрес <адрес>.
В 1964 году, после присоединения села Койсуг к черте города Батайска, Лопатинской В.М. Батайским горкоммунхозом было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее ее право собственности на домовладение.
На обращение в Администрацию г. Батайска о передаче в собственность земельного участка бесплатно, истцом был получен письменный ответ от Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № в котором ему было предложено выкупить данный земельный участок.
Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесенными изменениями и дополнениями) настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации» - приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гарбуз ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гарбуз ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 589 кв. м. с кадастровым номером 61:46:0010306:54, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
