Дата принятия: 11 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2013 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Максименко Олега Анатольевича
при секретаре Ермоленко Т.С.,
с участием представителя истца Толстых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивахниной Н. А. к Нечепуренко А. И., Нечепуренко Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
Ивахнина Н.А. обратилась в суд с просьбой прекратить у Нечепуренко А.И.. нечепуренко Е.А. право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.04.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2010г. ему принадлежит жилой дом по указанному адресу. Согласно п.7 договора купли-продажи недвижимости ответчик Нечепуренко А.И. обязался выписаться из жилого дома в течение 1 месяца со дня подписания договора, срок истек 17 мая 2010г. В настоящее время ФИО7 проживает с супругой в ст.Динской, по <адрес>. Второй ответчик Нечепуренко Е.А. проживает со своей супругой в г.Краснодаре, по <адрес>, выехал из жилого дома в 2003 году. В жилом доме, кроме Ивахниной Н.А., проживает ее супруг ФИО8, ее мать ФИО9 и трое несовершеннолетних детей. Ответчики обещали выписаться и сняться с регистрационного учета из жилого дома, однако, до настоящего времени не выполнили свои обязательства.
В судебном заседании представитель истца просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Нечепуренко А.И., Нечепуренко Е.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили. По решению суда дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что Ивахнина Н.А. заключила с Нечепуренко А.И. договор купли-продажи недвижимости от 17.04.2010г., согласно которого Ивахнина Н.А. купила у Нечепуренко А.И. недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>. Согласно п.7 договора Нечепуренко А.И. обязуются выписаться из указанного жилого дома в течение одного месяца (л.д.6).
Ивахнина Н.А. стала собственником земельного участка и жилого <адрес>, ст.Пластуновской Динского района Краснодарского края (свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-8).
Как видно из выписки похозяйственной книги Администрации Пластуновского сельского поселения от 27.05.2013г. за период с 2002 по 2006 года по указанному адресу проживали Нечепуренко А.И., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, Нечепуренко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Свидетель ФИО11 подтвердил факт того, что ответчики в доме Ивахниной Н.А. не проживают, имеют свое жилье.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в апреле 2010 года произошла смена собственника спорного жилого дома. У члена семьи прежнего собственника Нечепуренко А.И, зарегистрированного и проживавшего в данном жилом доме, как и у зарегистрированного там же Нечепуренко Е.А. прекращается право пользования данным жилым помещением. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Оснований для сохранения у Нечепуренко А.И. и Нечепуренко Е.А. права пользования указанным выше жилым домом, суд не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивахниной Н. А. к Нечепуренко А. И., Нечепуренко Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Нечепуренко А. И., Нечепуренко Е. А. право пользования жилым домом № по <адрес>, ст.Пластуновской Динского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
