Дата принятия: 11 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2013 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Ясюренко В.В., третьего лица Ясюренко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясюренко В.В. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ясюренко В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает его права.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 49,4 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, пристройку площадью 10,4 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ясюренко В.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес>. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и был зарегистрирован по <адрес>. В <адрес> он прибыл на постоянное место жительствоДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Ясюренко И.В., Ясюренко В.В., Ясюренко Н.В. которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Третье лицо Ясюренко И.В. в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражала, и просила их удовлетворить, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно.
Третьи лица Ясюренко В.В. и Ясюренко Н.В. в судебное заседание не явились, от каждой из них имеется заявление, в котором каждая указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское Полякова В.А., в котором он просит рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Ясюренко В.В., Ясюренко Н.В., Ясюренко И.В., Ясюренко В.В., выписок из домовой книги, справок № 73 от 07.05.2013 года, № 80 от 24.05.2013 года, выданных специалистом администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области, уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № 63 от 28.09.2010 года, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Ясюренко В.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес>. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и был зарегистрирован по <адрес>. В <адрес> он прибыл на постоянное место жительствоДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Ясюренко И.В., Ясюренко В.В., Ясюренко Н.В. которые от участия в приватизации отказались.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема - передачи объектов находящихся на балансе СПК <данные изъяты> в настоящее время от 03.09.2007 г., копии уведомления конкурсного управляющего от 23.08.2007 г., объекты, находящиеся на балансе СПК <данные изъяты> приняты в собственность МО Кожинское Чернского района.
Из имеющегося в материалах дела заявления Ясюренко В.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что Ясюренко В.В. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Ясюренко В.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцомсвоего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ясюренко В.В. удовлетворить.
Признать за Ясюренко В.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.В.Николаева
