Дата принятия: 11 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Якушевой Г.Н., Якушева В.Н.,
третьих лиц: Якушева К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Якушевой Г.Н., Якушева В,Н. к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Якушева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с супругом Якушевым В,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Якушевым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Якушевым К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру, расположенную по адресу: № Алтайский край, Мамонтовский район, с.Черная Курья, ул. <адрес>, дом № № кв.№ В настоящее время в данной квартире они зарегистрированы и проживают с супругом и семьей младшего сына, старший сын проживает по другому адресу. Поэтому они решили зарегистрировать право собственности на квартиру.
За получением Свидетельства о государственной регистрации права они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В п.1 Договора приватизации после слова «передал» пропущены слова «в общую долевую». Неверно определено наименование объекта недвижимого имущества «<данные изъяты> целого дома», верно будет «квартира», общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. указана неверно. Верно будет <данные изъяты> кв.м. Не полностью указан адрес квартиры «с.Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края», верно будет «Алтайский край, Мамонтовский район, село Черная Курья, улица <адрес> дом №, квартира №№». В договоре приватизации также указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, а имена же всех участвующих в приватизации лиц в договоре не отражены, то есть невозможно определить субъективный состав договора.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей долевой собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает. Сыновья отказываются от участия в приватизации квартиры.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Якушевой Г.Н., Якушевым В,Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на приватизированную квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расположенную по адресу: 658563 Алтайский край, Мамонтовский район, село Черная Курья, ул. <адрес>, дом № №, кв. № № в судебном порядке на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Сумму оплаченной госпошлины просят оставить за истцами.
В судебном заседании истицы Якушева Г.Н., Якушев В.Н. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства глава администрации сельсовета Лесных Е.П. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, суду доверяет.
Третье лицо Якушев К.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в приватизации спорной квартиры участия не принимал и отказывается принимать, на долю в праве собственности на квартиру не претендуют.
Третье лицо Якушев И.В., в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть без его участия, согласен с исковыми требованиями.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав в судебном заседании явившиеся стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Якушевой Г.Н., согласно которого указанное предприятие передало в собственность Якушевой Г.Н. безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, расположенную по адресу с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре № в администрации Чернокурьинского Совета народных депутатов.
Согласно справки администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № № с надворными постройками, жилого дома № № расположенного по ул. <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Якушевой Г.Н., Якушеву В,Н., Якушеву И.В., Якушеву К.В. по праву общей долевой собственности, на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № принадлежит Якушеву В,Н. по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ расположенный в с. Черная Курья по ул. <адрес>, дом № № кв. № № В приватизации участвовали: – Якушева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев В,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в квартире зарегистрированы и проживают: – Якушева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев В,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Якушев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Якушева О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушев М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № коллективное хозяйство «Чернокурьинское» ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Чернокурьинское», в ДД.ММ.ГГГГ году в СПК «Чернокурьинский», а ДД.ММ.ГГГГ году объявлена процедура банкротства.
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Якушев В,Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Якушева (до брака Еремеева) Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельств о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Якушев В,Н. и Якушева Г.Н. являются родителями Якушева И.В. и Якушева К.В..
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, учитывая, что Якушев И.В. и Якушев К.В. отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов Якушевой Г.Н. и Якушева В.Н.., и не претендуют на указанное недвижимое имущество, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Якушевой Г.Н. имел юридические последствия с участием в приватизации Якушевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Якушевым В,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира, согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным отделом № филиала «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. <адрес>, д. № кв. № - отсутствуют.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Мамонтовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края имеет инвентаризационную стоимость на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. <адрес> №, на котором находится спорная квартира, принадлежит по праву собственности истцу Якушеву В,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якушевой Г.Н., Якушева В,Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Якушевой Г.Н., Якушевым В,Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Черная Курья, ул. <адрес>, дом № № квартира № № на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина
