Дата принятия: 11 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2013 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоян Григория Хачатуровича к Мамедовой Аиде Нураддин кызы о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
с участием и в присутствии истца Мирзоян Григория Хачатуровича, представителя ответчика Мамедовой Аиды Нуррадин кызы - адвоката Адвокатской конторы Трусовского района г. Астрахани Мамоновой О.М., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мирзоян Г.Х. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику Мамедовой Аиде Нураддин кызы о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование поданного искового заявления, указывая на то, что на основании договора купли-продажи истец является собственником <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Мамедова А.Н.-к., которая с 2006 года по адресу регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем, истец считает, что ответчик в установленном порядке прекратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника и не проживает в данном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги.
Истец просит суд признать Мамедову А.Н.-к. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мирзоян Г.Х. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, поскольку не имеет возможности дополнительно оплачивать данные расходы за ответчика, а также не имеет возможности в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик Мамедова А.Н.-к. в судебное заседание не явилась, согласно сведений ОП № УМВД России по г.Астрахани, ответчик по адресу регистрации не проживает с 2006 года, место нахождения ее не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, в качестве представителя ответчика по определению суда был назначен адвокат Адвокатской конторы <адрес> Мамонова О.М., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала относительно заявленных исковых требований и просила оставить иск без удовлетворения, поскольку данными требованиями нарушаются права и законные интересы ответчика Мамедовой А.Н.-к.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, им было представлено заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании истец Мирзоян Г.Х.. является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Мамедова А.Н.-к. на регистрационный учет была поставлена как родственница истца, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически по адресу регистрации не проживает.
Согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по г. Астрахани Мамедова А.Н.-к. по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место нахождение ее не известно.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что Мамедова А.Н.-к. является двоюродной сестрой истца, по ее просьбе была поставлена на регистрационный учет для трудоустройства, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не проживает, вещей ее в домовладении истца не имеется, место нахождения ее не известно.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании пояснениями истца установлено, что в результате нахождения на регистрации в данном домовладении ответчика, истец не может распорядиться в полном объеме своим имуществом, а так же несет бремя излишней оплаты за коммунальные услуги
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из нормы ст. 292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчик Мамедова А.Н.-к. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в домовладении не проживает, не производит оплату коммунальных платежей и не имеет законных оснований для дальнейшего проживания в данной жилом помещении, поскольку с собственником у него не имеется каких – либо договорных обязательств.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.
В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95 гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мирзоян Григория Хачатуровича к Мамедовой Аиде Нураддин кызы о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мамедову Аиду Нураддин кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в Трусовском районе г. Астрахани для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Мамедовой Аиды Нураддин кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.
Судья: Е.А.Чернышёва
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
