Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-1262(1)/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Ноевой Л.Н.,
с участием истца Павленко Л.И., представителя истца Курбатской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Павленко Л. И., Павленко И. Ф. к Администрации Вольского муниципального района о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями,
установил:
Павленко Л. И. и Павленко И. Ф. обратились в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района о признании в порядке наследования за Павленко Л.И. на 3/4 доли и за Павленко И.Ф. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умерла П.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная и проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> Л. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей матери П.Л.П. Наследником на обязательную долю наследства умершей является нетрудоспособный супруг умершей - Павленко И. Ф., который также ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из жилого дома и дворовых строений, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности умершей П.Л.П. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы по реестру № 2761, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора, площадь вышеуказанного жилого дома составляла 24,78 квадратных метров. В настоящее время согласно выписки и технического паспорта Вольского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, данный жилой дом имеет общую площадь 34,6 кв. метров, отапливаемую и холодную пристройку, дворовые строения: гараж, сарай и сарай с погребом. Изменение площади дома произошло в связи с его реконструкцией, которая была проведена наследодателем. Разрешительной документации на реконструкцию дома получено не было. После завершения реконструкции, дом не был сдан в эксплуатацию, акта приема-передачи реконструированного жилого дома не имеется. Из-за отсутствия данного акта право собственности на данный объект недвижимости не было зарегистрировано за умершей П.Л.П. в Вольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Л. истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на спорное домовладение, которое фактически является самовольным строением.
Истец Павленко Л.И. и ее представитель по ходатайству Курбатская Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что в 1974 году П.Л.П. со своим супругом Павленко И.Ф. произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, которая заключалась в возведении отапливаемого пристроя площадью 6,6 кв.м. и холодного пристроя площадью 1,7 кв.м.
Истец Павленко И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Администрации Вольского муниципального района и третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации ВМР явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений относительно заявленных истцами требований не представили.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела достоверно установлено то обстоятельство, что П.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1149 ГШК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
По сведениям нотариуса нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> Л. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Л.П. являются: ее дочь - Павленко Л.И. по завещанию, удостоверенному Вольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 1914, а также супруг умершей - Павленко И.Ф. по закону на обязательную долю в наследстве. Оба наследника обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы по реестру № 2761, П.Л.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,78 кв.м. Право П.Л.П. на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
Из Выписки Вольского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из одноэтажного деревянного строения под литерой «А», с отапливаемой деревянной пристройкой под литерой «А1», холодной деревянной пристройкой под литерой «а», общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой - 25,6 кв. м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом шлакобетонным под литерой «Г», сараем деревянным под литерой «Г1», сараем деревянным с погребом под литерой «Г2», калиткой, забором и воротами.
Из материалов дела, объяснений истца и его представителя следует, что наследодатель П.Л.П. и ее супруг Павленко И.Ф. в 1974 году произвели реконструкцию спорного жилого дома без соответствующего на то разрешения органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из положения ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из многочисленных планов расположения объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке (л.д.17, 20, 22-24, 29) видно, что все вышеперечисленные строения расположены в границах земельного участка площадью 436,8 кв.м., на котором расположен раннее приобретенный наследодателем в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>.
По сведениям заместителя начальника Северного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> № 745-в от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с отапливаемой и холодной деревянными пристройками, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением ООО «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный жилой дом соответствует строительным норм и правилам и не создает опасности для жизни и здоровья других лиц.
По сведениям, представленным старшим инженером ОНД по <адрес> УНД Главного управления МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанные объекты недвижимости возведены без нарушений правил пожарной безопасности.
Учитывая все вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Павленко Л. И. на 3/4 доли и за Павленко И. Ф. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий одноэтажного деревянного строения под литерой «А», с отапливаемой деревянной пристройкой под литерой «А1», холодной деревянной пристройкой под литерой «а», общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой - 25,6 кв. м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом шлакобетонным под литерой «Г», сараем деревянным под литерой «Г1», сараем деревянным с погребом под литерой «Г2», калиткой, забором и воротами
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 1 месяца.
Судья С.В.Козлова
