Дата принятия: 11 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Гребешковой Н.Е.,
при секретаре Лепко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум» к Зайцеву ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум» обратилось в суд с иском к Зайцеву О.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
Зайцев О.Т. зарегистрирован в комнате № общежития ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Данное помещение передано под общежитие в оперативное управление ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Департамента управления государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Комната № в общежитии была предоставлена ответчику согласно карточке регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик зарегистрирован, но не проживает в комнате № общежития ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не вносит плату за проживание и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Истец просит признать Зайцева О.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> комната № и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика - директор ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Место пребывания его неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика ФИО5. неизвестно, суд назначил ему в качестве представителя - адвоката Самарской областной коллегии адвокатов филиала № Егорову А.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Адвокат Егорова А.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что не известны причины, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещение.
Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по Самарской области в г. Отрадном, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Департамента управления государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития государственного имущества, расположенного по адресу: <адрес> А, закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением начального образования <данные изъяты>
Актом приема–передачи подтверждается факт принятия указанного государственного имущества в оперативное управление государственного образовательного учреждения начального образования <данные изъяты>
Из приказа Министерства образования и науки <адрес> от 14.11.2011г. № 692-од усматривается, что изменен тип и переименовано государственное образовательное учреждение начального образования <данные изъяты> в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Отрадненский государственный техникум». Приказ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно карточке-прописке ДД.ММ.ГГГГ комната № в указанном общежитии была предоставлена ответчику Зайцеву О.Т. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум» и акта о непроживании усматривается, что ответчик Зайцев О.Т. в комната № по <адрес> <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из справки о задолженности за проживание в общежитии ГБОУ СПО «Отрадненский государственный техникум» Зайцев О.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. не производит квартплату.
Согласно сообщению МО МВД России Зайцев О.Т. по результатам проведенной проверки по всем имеющимся оперативно-справочным учетам МО, учетам без вести пропавших и разыскиваемых преступников, лечебным учреждениям, происшедшим ДТП, неизвестным больным не значится.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ общежитие относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Между тем, как установил суд, статус указанных лиц у ответчика Зайцева О.Т. отсутствует.
Ответчик Зайцев О.Т. в трудовых отношениях с истцом не состоит, в техникуме не обучается. Кроме того, Зайцев О.Т. в комнате на протяжении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ., не проживает; оплату за коммунальные услуги не производит.
Право на проживание в помещениях специализированного жилого фонда возникает только в связи со специфической деятельностью физических лиц, на основании договора найма с уполномоченными организациями в силу прямого указания закона.
У ответчика право собственности на спорную комнату отсутствует, договор найма с ним не заключался.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании Зайцева О.Т. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Ответчик Зайцев О.Т. не проживает в спорной комнате на протяжении длительного времени - с ДД.ММ.ГГГГ., однако с регистрационного учета не снят. Суд исходит из того, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащего ему права оперативного управления спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в комнате общежития не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.
Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.92, 94 ЖК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зайцева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Зайцева ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.
Судья Н.Е. Гребешкова
