Решение от 11 июля 2014 года

    Дело № 2- 653/2014 11 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Эйдус Н.В.,
 
    с участием представителя истца Малюшкиной А.В.,
 
    представителя ответчиков Полицковского Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-Сервис» к Никифорову В. Л., Никифоровой В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Никифорову В.Л., Никифоровой В.В., указав, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Никифоровым В.Л. в указанном жилом помещении проживает мать Никифорова В.В. Ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 121207 руб. 98 коп. Просило взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в указанном размере и расходы по уплате госпошлины в сумме 3624 руб. 16 коп.
 
    В ходе судебного разбирательства ООО «Дом-Сервис» увеличило исковые требования и просило взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 по 01.03.2014 в сумме 124122 руб. 13 коп. Представитель истца ООО «Дом-Сервис» Малюшкина А.В. пояснила суду, что с мая 2008 года Никифоровы несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилье и коммунальные услуги. Платежи, вносимые ответчиками, при отсутствии указаний за какой период вносится платеж, относились в счет погашения долга за предыдущие периоды.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель Полицковский Д.А. исковые требования частично не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности. В письменных возражениях указал, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01.05.2008, в связи с чем, полагал, что долг может быть взыскан за три года, предшествующих предъявлению иска. Предъявление истцом судебного приказа не прерывает течение срока исковой давности, поскольку судебным приказом не могут взыскиваться платежи за жилье и коммунальные услуги, такой приказ был выдан мировым судьей незаконно. Осуществляемые платежи не свидетельствуют о признании долга, поскольку вносились за текущий месяц и необоснованно учитывались истцом в погашение долга за предыдущие периоды.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры обязательных платежей.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Никифоров В.Л. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 37).
 
    Из справки ф. 9 видно, что с ДД.ММ.ГГ совместно с Никифоровым В.Л. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает мать Никифорова В.В. (л.д. 6).
 
    Как следует из истории начислений и платежей, начиная с мая 2008 года, ответчики нарушают обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, платежи носят нерегулярный характер, сумма долга составляет 124122 руб. 13 коп.
 
    В частности за период с июня 2008 по март 2014 года оплачено:
 
    - 13.09.2008 - 1495 руб. 38 коп.
 
    - 01.01.2009 – 7690 руб. 47 коп.;
 
    - 06.06.2012 – 3108 руб. 00 коп.;
 
    - 08.08.2012 – 7000 руб. 00 коп.;
 
    - 06.10.2012 – 3450 руб. 87 коп.;
 
    - 02.12.2012 – 5000 руб. 00 коп.;
 
    - 13.12.2012 – 6000 руб. 00 коп.;
 
    - 14.03.2013 – 10000 руб. 00 коп.;
 
    - 13.04.2013 – 5000 руб. 00 коп.;
 
    - 15.06.2013 – 7300 руб. 00 коп.;
 
    - 09.07.2013 – 4000 руб. 00 коп.;
 
    - 20.08.2013 – 4000 руб. 00 коп.;
 
    - 14.09.2013 – 4000 руб. 00 коп.;
 
    - 09.11.2013 – 7500 руб. 00 коп.;
 
    - 18.01.2014 – 1398 руб. 27 коп. (л.д. 40-41).
 
    В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня,
 
    Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
 
    После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    Как следует из ежемесячных счетов – квитанций наряду с суммами начисленной ежемесячной платы за текущее время, в них также указана и задолженность за прошлое время (л.д. 71-87). Оплачивая коммунальные услуги, ответчики не указывали, за какой период вносят платеж. При этом размеры вносимых платежей были больше начисленного ежемесячного платежа.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая наличие у ответчиков задолженности за предыдущие периоды, а также, принимая во внимание наличие данных об этом в счетах – квитанциях, отсутствие указания ответчика о том, за какой конкретно период ими вносится плата, а также отсутствие указаний, что платежи вносятся за будущие периоды, истец был вправе зачесть вносимые платежи в счет погашения задолженности за предшествовавший период.
 
    Таким образом, внесение Никифоровыми платежей свидетельствует о признании долга и перерыве течения срока исковой давности по обязательствам, возникшим в пределах трехлетнего срока исковой давности.
 
    Подачу ответчиками заявления об учете поступивших в 2012, 2013, 2014 годах платежей в уплату задолженности за текущий месяц суд не принимает во внимание, поскольку такое заявление подано в период нахождения дела в суде и свидетельствует о намерении ответчиков изменить правоотношения сторон в подтверждение возражений на исковое заявление.
 
    Довод представителя ответчиков о том, что если обязательство предусматривает исполнение по частям и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части периодического платежа и такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям, суд считает ошибочным, поскольку начисление платежей за жилье и коммунальные услуги производится ежемесячно, следовательно, такие платежи не являются периодическими, обязанность по оплате спорных платежей не является обязательством, предусматривающим исполнение по частям.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ с Никифоровых подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины (л.д. 3, 4, 51) по 1841 руб. 22 коп. с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать солидарно с Никифорова В. Л., Никифоровой В. В. в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 124122 (сто двадцать четыре тысячи сто двадцать два) руб. 13 коп.
 
    Взыскать с Никифорова В. Л., Никифоровой В. В. в пользу ООО «Дом-Сервис» расходы по уплате госпошлины по 1841 (одна тысяча восемьсот сорок один) руб. 22 коп. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова