Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело №2-807/14 Мотивированный текст изготовлен 16.07.2014года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 11 июля 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Дикаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова В.Л. к Комитету имущественных отношений администрации г. Мончегорска, Шелестович И.Л. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Ефремов В.Л. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Мончегорска (далее - КИО администрации г. Мончегорска), Шелестович И.Л. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м.
В обоснование заявленных требований указал, что владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое возникло в результате наследования по праву представления от бабушки ЕУЯ, умершей <дд.мм.гггг> года. Вторым собственником указанного дома был ИВЕ. Размер долей определен владельцами домовладения следующим образом: в собственность ЕУЯ поступило .... доли домовладения и в пользование две жилые комнаты общей площадью .... кв.м., две прихожие – .... кв.м., .... пристройки под литером «а», бревенчатая пристройка под литером «а-2» и тесовая под литером «а-3», один сарай, .... уборной и .... забора. В собственность ИВЕ поступило .... доли домовладения и в пользование: одна жилая комната – .... кв.м., прихожая – .... кв.м., ? пристройки под литером «а», «а-2», один сарай, ? уборной и ? забора.
Указанное домовладение построено на земельном участке общей площадью .... кв.м., предоставленном ЕУЯ и ИВЕ в постоянное бессрочное пользование на основании решения исполкома Мончегорского городского совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг> (протокол № 52) и договора на право бессрочного пользования от <дд.мм.гггг>.
Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), Закон РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также нормы Земельного кодекса Российской Федерации считает, что часть земельного участка соразмерная доли в праве собственности на жилой дом, расположенного на нём, площадью 396 кв.м., принадлежала ЕУЯ на праве постоянного (бессрочного) пользования и это право перешло к нему.
В судебном заседании истец Ефремов В.Л. и его представитель адвокат Хоменко Т.В. настаивали на требованиях по указанным основаниям. Ефремов В.Л. пояснил, что после смерти бабушки ЕУЯ использует часть дома под дачу, сажает огород на земельном участке, пользуется хозяйственными постройками. В теплое время года выезжает на участок с целью отдыха.
Ответчик - представитель КИО администрации г. Мончегорска Новичкова В.В. возражений по иску не представила.
Ответчик Шелестович И.Л. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо Исаев В.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ЕУЯ и ИВЕ (л.д.24,25). Указанный дом был ими построен на земельном участке предоставленном исполкомом Мончегорского городского Совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг> как застройщикам на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.18-23).
Размер долей собственниками определен соглашением и составил: ЕУЯ в собственность поступило .... доли домовладения и в пользование две жилые комнаты общей площадью .... кв.м., две прихожие – .... кв.м., ? пристройки под литером «а», бревенчатая пристройка под литером «а-2» и тесовая под литером «а-3», один сарай, ? уборной и ? забора. В собственность ИВЕ поступило .... доли домовладения и в пользование: одна жилая комната – .... кв.м., прихожая – .... кв.м., ? пристройки под литером «а», «а-2», один сарай, ? уборной и ? забора. Указанное соглашение нотариально удостоверено (л.д.27,28).
<дд.мм.гггг> ЕУЯ умерла, о чем <адрес> выдано свидетельство серия №.... №.... (л.д. 9). Сыном ЕУЯ является ЕЛМ, что подтверждается свидетельством о рождении серия №.... №.... (л.д. 11).
На дату смерти ЕУЯ её сын ЕЛМ умер, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией выдано свидетельство серия I-ДП №.... (л.д.10).
Внуками ЕУЯ являются Ефремов В.Л. (л.д.12,13) и ШИЛ
Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что Ефремов В.Л. и его сестра Шелестович И.Л. являются наследниками ЕУЯ по закону. Однако, после смерти ЕУЯ фактически жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, пользуется Ефремов В.Л., приняв, таким образом, наследство.
Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области от <дд.мм.гггг> № №...., земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый номер №.... и выдан кадастровый паспорт № №..... Общая площадь участка составляет .... кв. м., относится к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой дом, на земельном участке расположено здание под номер №.....
Указанный земельный участок был предоставлен ЕУЯ и ИВЕ в постоянное бессрочное пользование на основании решения исполкома Мончегорского городского совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг> (протокол № 52) (л.д. 15) и договора на право бессрочного пользования от <дд.мм.гггг>, удостоверенного нотариусом (л.д. 18-23), для индивидуального строительства.
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Судом установлено, что указанное домовладение было построено ЕУЯ и ИВЕ в <дд.мм.гггг> году. Протоколом заседания исполнительного комитета Мончегорского городского Совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг> за ЕУЯ и ИВЕ признано право собственности (л.д. 15).
Согласно архивным данным Государственного областного казённого учреждения «Государственный архив Мурманской области в г. Кировске» домовладение, расположенное в <адрес> принадлежало на праве личной собственности ЕУЯ и ИВЕ, что подтверждается справкой Инвентаризационного бюро Городского отдела коммунального хозяйства города Мончегорска (л.д.24, 25).
Таким образом, ЕУЯ пользовалась земельным участком с момента возникновения права собственности на часть жилого дома и до дня смерти, вела личное подсобное хозяйство, затем этим земельным участком пользовался Ефремов В.Л., являющийся её наследником.
В силу положений ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1922 года по 01.12.1970 года, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставлялись на праве бессрочного пользования.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 (ред. от 28.04.1993г.) «О земельной реформе», действовавшего до 24.12.1993г., до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводчества, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельным участком.
Анализируя установленные судом обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ЕУЯ с момента постройки дома, владела и пользовалась земельным участком по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью .... кв.м., а затем и её наследники.
Свидетели КЮН и ЕМЕ подтвердили, что после смерти ЕУЯ домом и земельным участком продолжал пользоваться истец Ефремов В.Л.
Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Учитывая, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону перешло наследнику Ефремову В.Л., учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, за ним должно быть признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком под указанным жилым домом, площадью .... кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
решил:
Исковое заявление Ефремова В.Л. к Комитету имущественных отношений администрации г. Мончегорска, Шелестович И.Л. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.
Признать за Ефремовым В.Л. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 396 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ж.В. Тихонова
