Дата принятия: 11 июля 2014г.
№ 2-1131/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Губина Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, ей в собственность на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено два земельных участка для садоводства и огородничества площадью ......кв.м. и ......кв.м. Данные земельные участки используются истцом до настоящего времени по назначению, земельный налог уплачивается своевременно, каких-либо притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц не имеется. Для оформления права собственности на данные земельные участки, Губина Г.В. обратилась в Управление Росреестра, но регистрация была приостановлена по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю подписано неуполномоченным лицом, а именно землеустроителем сельсовета. Просит суд признать за ней право собственности на земельные участки площадью ......кв.м., с кадастровым № и площадью ......кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Губина Г.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета, оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью ......кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью ......кв.м.., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Суд, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования Губиной Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Губиной Г.В. на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежат два земельных участка, площадью ......кв.м. и площадью ......кв.м., предоставленные для ведения садоводства и огородничества (л.д.9).
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.
ДД.ММ.ГГГГ Губина Г.В. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки. Однако, регистрация права собственности на земельные участки была приостановлена, т.к. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок.
Согласно сообщениям архивного отдела Администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и КАУ ВО «ГАВО» от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архивы не поступало.
Губина Г. В. фактически пользуется указанными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает их, оплачивает земельный налог.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастровым паспортам, земельный участок с кадастровым №, площадью ......кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью ......кв.м., расположенные в <адрес>, принадлежат истице на праве собственности. Дата внесения номеров в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также того, что права на испрашиваемые земельные участки не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельных участков не установлено, суд полагает возможным признать за Губиной Г.В. право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Губиной Г.В. - удовлетворить.
Признать за Губиной Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ......кв.м.. и земельный участок с кадастровым №, площадью ......кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Председатель суда А.И.Додул
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2014
Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ВЕРНО
Председатель суда А.И.Додул
