Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-3365/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Селивановой И.С.
при секретаре судебного заседания Киршанской А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 июля 2014 года
гражданское дело по иску Ситниковой И.Н., Зверева В.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о прекращении права общей долевой собственности на имущество и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о прекращении права общей долевой собственности на имущество и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что Ситникова И.Н. с ххх04.2013 является собственником части дома ххх по ул. ххх, д. ххх, площадью ххх кв.м., что ранее соответствовало кв. ххх на основании решения Ленинского районного суда г. Омска. Зверев В.А. с ххх.08.2012 является собственником части дома ххх по ул. ххх, площадью ххх кв.м., что ранее соответствовало кв. ххх на основании решения Ленинского районного суда г. Омска. До указанных решений суда части дома истцов представляли собой многоквартирный жилой дом на две квартиры. Земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет с номером ххх общей площадью ххх кв.м. с разрешенным использованием: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, под многоквартирный жилой дом. В настоящее время статус многоквартирного дома прекращен, а земельный участок остался общим имуществом. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений Ситниковой И.Н. и Зверева В.А. на общее имущество - земельный участок в многоквартирном доме с кадастровым номером55ххх общей площадью ххх кв.м. с разрешенным использованием: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, под многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир; признать за Ситниковой И.Н. право собственности на ххх долей и Зверевым В.А. право собственности на ххх долей земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью ххх кв.м. с разрешенным использованием: для жилищных нужд.
В судебном заседании истец Ситникова И.Н., её представитель Келлер Ю.В., действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям.
Истец Зверев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Зверева Л.Л., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральной кадастровой палаты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Истец, представители истцов не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части1статьи16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части1статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Следуя смыслу часть5статьи16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, сформированный и поставленный на кадастровый учет после введениявдействие ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета.
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что истцы Ситникова И.Н., Зверев В.А. являются собственниками частей жилого дома площадью ххх кв.м., расположенного по адресу г. Омск, Ленинский административный округ, ул. ххх дом ххх (л.д.5, 10). Право Ситниковой И.Н. на часть жилого дома ххх зарегистрировано в ЕГРПН ххх.04.2013, право Зверева В.А. на часть жилого дома (ххх.02.2012.
При этом, как видно, из выписки из ГКН, ххх.12.2011 земельный участок под домом № ххх по адресу г. Омск, ххх административный округ, ул. ххх поставлен на государственный учет площадью ххх. В качестве правообладателей земельного участка указаны собственники помещений многоквартирного дома (л.д.15).
Принадлежность земельного участка также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ххх.05.2014 (л.д.4).
Исходя из того, что за истцами признано право собственности на часть жилого дома, исходя из норм, регулирующих сходные правоотношения, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, признав за каждым из собственников данного дома право на долю, соответствующую размеру общей площади части такого дома.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд:
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования Ситниковой И.Н., Зверева В.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о прекращении права общей долевой собственности и признании права на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади части помещений Ситниковой И.Н. и Зверева В.А. на общее имущество – земельный участок в доме с кадастровым номером ххх общей площадью ххх кв.м.
Признать право собственности Ситниковой И.Н. на ххх долей, право собственности Зверева В.А. на ххх долей земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью ххх кв.м., расположенным в г. Омске, ххх АО, п. ххх, ул. ххх.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья
И.С. Селиванова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2014 года
Судья
И.С. Селиванова
