Дата принятия: 11 июля 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,
с участием истца Гашимовой Э.Х., представителя истца Васильева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/2014 по иску Гашимовой ФИО14, действующей также в интересах несовершеннолетнего Зейналова СТ, к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гашимова Э.Х., действуя также в интересах своего несовершен-нолетнего ребенка, обратилась в суд с иском к НГДИ Администрации г.Но-ябрьск о предоставлении им жилого помещения на условиях договора соци-ального найма на состав семьи ... человека. В обоснование исковых требова-ний указала, что ..., в которой они проживают и зарегистрированы, находится в муници-пальной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика вне очереди предоставить им по договору социального найма другое отвечающее установленным требованиям благо-устроенное жилое помещение в черте муниципального образования общей площадью не менее ... кв.м на состав семьи ... человека.
В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали, привели изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика и третьи лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), ус-танавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граж-дан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматрива-ющим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления (в Ноябрьске – на НГДИ Администрации города).
Вышеизложенному не противоречат положения ст.3 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО.
В ДД.ММ.ГГГГ Гашимову Х.Б. на состав семьи ... человек, включая истца Гашимову Э.Х., был выдан ордер на вселение в <адрес>
Истец с ДД.ММ.ГГГГ, а ее несовершеннолетний ребенок Зейналов (в справке указан как Гашимов) С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации (л.д....).
Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, посколь-ку имеет деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значитель-ную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности (л.д...).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издано распоряжение № о вклю-чении жилого помещения по вышеупомянутому адресу в перечень непригод-ного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муници-пального образования город Ноябрьск и сносе дома (л.д....).
В результате указанных действий была установлена нуждаемость лиц, проживающих в доме, а следовательно и в находящейся в его составе <адрес>, в отселении из признанного аварийным жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.2 настоящей статьи, в соответствии с которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Таким образом, для внеочередного предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма необходимо соблюдение двух усло-вий – нуждаемость в предоставлении таковых и проживание в признанном непригодным в установленном порядке для проживания жилом помещении.
Ни законность вселения, ни факт постоянного проживания истцов составом семьи ... человека в спорном жилом помещении никем не оспаривались и не оспариваются.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы составом семьи ... человека состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях, что следует из письма НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ №
Право истцов на получение жилого помещения вне очереди не может быть поставлено в зависимость ни от факта наличия у ответчика свободных жилых помещений, ни от факта выделения ответчиком (ответчику) бюджет-ных денежных средств на отселение граждан их непригодного для прожива-ния жилищного фонда, ни от позиции третьих лиц по данному поводу.
Не связывает законодатель наличие такого права и с основаниями проживания граждан в непригодном жилом помещении.
Следовательно, поскольку оба установленных ЖК РФ условия (нужда-емость в предоставляемых по договорам социального найма жилых помеще-ниях и непригодность их жилища для проживания) соблюдены, у истцов воз-никло право на внеочередное получение благоустроенного жилого помеще-ния на условиях договора социального найма на состав семьи ... человека, а у ответчика – корреспондирующая данному праву обязанность предоставить такое помещение.
В силу указаний ст.15 ЖК РФ жилым является изолированное, пригод-ное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным сани-тарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям зако-нодательства, помещение. В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору со-циального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) об-щей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Такая норма предоставления утверждена решением Ноябрьской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 49-Д и в настоящее время составляет не менее ... и не более ... кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
При таких обстоятельствах истцам на состав семьи ... человека должно быть предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным санитар-ным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законода-тельства, жилое помещение в пределах территории муниципального образо-вания город Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м, а их жилищные права в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в ходе рассмотрения дела установлено не было, в связи с чем следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гашимовой ЭХ, действующей также в интересах несовершеннолетнего Зейналова СТ, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Ноябрьск предоставить Гашимовой ЭХ и несовершеннолетнему Зейналову СТ-вичу на состав семьи ... человека вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м в черте муниципального образования город Ноябрьск по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2113/2014.
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
