Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-601/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г.Буинск, РТ
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.П. Глинкина,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по оснятии с государственного кадастрового учета жилого дома,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по оснятии с государственного кадастрового учета жилой дома. В обоснование требования указал, что ему и его матери ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: , на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации и РТ за № , в БТИ РТ за № . его мать ФИО1 умерла. После ее смерти нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Буинского нотариального округа Республики Татарстан от , зарегистрировано в реестре за № на 1/2 долю вышеуказанной квартиры. При оформлении документов на регистрацию права долевой собственности на наследственное имущество, выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом» на основании ошибочных сведений, указанных в техническом паспорте, хотя фактически вышеуказанный объект является квартирой в многоквартирном жилом доме. В связи с чем истец не может поставить квартиру на учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по и зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то есть снять с учета данный объект как - жилой дом, по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что данный объект поставлен в Едином государственном реестре капитального строительства, как жилой дом с кадастровым номером: . Его квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из нескольких квартир. В каждой части жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация (септик - выгребная яма). Отдельные котельные в каждой части жилого дома, общих инженерных сетей и помещений общего пользования не имеется.
Представитель отдела по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике ФИО4 ФИО8 исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 23 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником РТ владеет ей на праве собственности.
Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером , следует, что здание по адресу: состоит на учете как жилой дом, общей площадью кв.м.
Земельный участок, площадью - га с кадастровым №, принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Иск признан ответчиком, признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, следовательно, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО3 к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по удовлетворить.
Обязать отдел по филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.
Судья: Л.П. Глинкин.
