Решение от 11 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 года
 
    Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи О.Н. Хохлачевой,
 
    при секретаре Алихановой А.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядриной ФИО6 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ядрина М.В. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры <адрес>. Ею без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка в квартире с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в связи с чем просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Истица Ядрина в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы Ядриной М.В. по доверенности и ордеру Богодайко Е.А. доводы иска поддержала.
 
    Представитель управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствие возражений на иск.
 
    Суд, выслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях:
 
    - если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), т.е. документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии;
 
    - если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).
 
    Судом установлено, что истица Ядрина М.В. является собственником квартиры <адрес>. Названное обстоятельство подтверждается решением Постоянно действующего Третейского суда при Торгово-Промышленной палате от 09.10.2007 г., свидетельством о государственной регистрации права серии 30 АА 237167 от 14.04.2008 г.
 
    Как следует из материалов дела, в частности, заключения о техническом состоянии квартиры, поэтажного плана квартиры, технического паспорта в квартире произведена перепланировка, которая повлекла изменение технических параметров квартиры.
 
    В судебном заседании установлено, что истица не проходила процедуру согласования перепланировки и переустройства жилого помещения в том виде, как она предусмотрена ст. 26 ЖК РФ, а, следовательно, она действительно является самовольной.
 
    Согласно материалам дела, в том числе заключению о техническом состоянии строительных конструкций перепланированной квартиры, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал, перепланировка заключается в демонтаже существующей перегородке дверного блока между прихожей №№ и комнатой №№ (по техпаспорту), закладке проема кирпичом, устройству в существующей перегородке дверного проема с установкой дверного блока между подсобным помещением №№ и комнатой №№ (по техпаспорту); демонтаже оконных и дверных блоков, разборке подоконной части стены между кухней №№ и подсобным помещением №№ (по техпаспорту), утепления наружной стены подсобного помещения №№ (по техпаспорту) изнутри плитами «UPSA» диаметром 100 мм и обшивка их пластиковыми панелями, утепления наружных стен подсобного помещения №№ (по техпаспорту) изнутри плитами «UPSA» диаметром 10 мм и обшивке их гипсокартоном.
 
    После проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено, основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
 
    Свое заключение в судебном заседании подтвердила специалист ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал Антоновская М.Г.
 
    Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 27.05.2014 №03-01/6119 жилая квартира после перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.1.2.2801-10.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае произведенная в квартире истицы перепланировка не нарушила прав, как собственника, так и других чьих-либо законных интересов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ядриной ФИО6 удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.
 
    Судья: О.Н.Хохлачева