Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-362/14
Решение
Именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г.Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Аджиевой Л.С.,
с участием представителя ответчика адвоката Лобанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Луизы Николаевны к Максимову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Романова Л.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Максимову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по проспекту <адрес> городе <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик Максимов И.А. значится зарегистрированным по указанному адресу, после расторжения брака с её дочерью ФИО7 в квартире не проживает, не предпринимает мер по прекращению регистрации в жилом помещении, не оплачивает коммунальные и иные платежи, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец Романова Л.Н. в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик был зарегистрирован на принадлежащей ей жилой площади после регистрации брака с её дочерью ФИО7 После расторжения брака с ФИО7 ответчик выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, принадлежащего ответчику имущества в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, членом её семьи, а также семьи её дочери ФИО7 он не является, в связи с чем истец не намерена сохранять за ответчиком право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчик Максимов И.А. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.
Адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения требований о признании Максимова И.А. утратившим право пользования жилым помещением не возражал.
Заслушав объяснения представителя ответчика адвоката Лобанова А.А., показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 указанной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункты «а», «б» пункта 11, пункт 13).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности квартира № дома № по проспекту <адрес> городе <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года - л.д.9, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года – л.д.21, копия свидетельства о заключении брака - л.д.11).
Ответчик Максимов И.А. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы истец, её супруг ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8 и несовершеннолетние внучки ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка – л.д.12, сообщение УФМС России по Тверской области в Удомельском районе – л.д.19)
Брак, зарегистрированный между ответчиком Максимовым И.А. и дочерью истца ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Удомельского района Тверской области (копия свидетельства о расторжении брака – л.д.10).
Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади по её инициативе, в связи с регистрацией брака. Максимов И.А. не проживает на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с прекращением брачных отношений между ними. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, общего хозяйства они с ним не ведут, принадлежащего ответчику имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, место жительства ответчика ей неизвестно.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец Романова Л.Н. является собственником квартиры № дома № по проспекту <адрес> городе <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади истцом ДД.ММ.ГГГГ года, как супруг её дочери – ФИО7, то есть, как член семьи собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года брак ответчика и ФИО7 прекращен, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик на спорной жилой площади не проживает.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе предоставляет в пользование принадлежащее ему имущество иным лицам.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Романовой Л.Н., по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также членом семьи её дочери – ФИО7, общего хозяйства с данными лицами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчика утратившим право пользования квартирой № дома № по проспекту <адрес> городе <адрес>.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Максимова И.А. прав на спорное жилое помещение суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Луизы Николаевны к Максимову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Максимова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по проспекту <адрес> городе <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Максимова Ивана Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Мотивированное решение суда составлено 17 июля 2014 года.
Судья Н.Н. Олейник
