Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой И.А. к Рощину В.В., Трофимову М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее <данные изъяты>, Рудаковой Е.А., 12.01.2004 г. администрацией г.Дзержинска Нижегородской области было выделено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, находящееся по адресу: <адрес> на основании ордера № от 12.01.2004 г. Комната была пустая, оплату коммунальных платежей она производила из расчета одного человека. 22.06.2004 года Рудакова Е.А. зарегистрировала истца в указанную комнату по месту жительства, а 30.06.2004 года была вынуждена сняться с регистрационного учета из комнаты. С 22.06.2004 года по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении одна. Истец приняла решение о приватизации жилого помещения, но реализовать это право не может, поскольку в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Рощин В.В. и Трофимов М.А., которые никогда не появлялись в указанном жилом помещении, не принимали участие в оплате коммунальных платежей.
Истец просит суд признать Рощина В.В., Трофимова М.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Рудакова И.А. не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просит просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Малинина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что при вселении истца в жилое помещение в спорной комнате никто не проживал, никаких вещей других лиц в ней не имелось.
Представитель ответчиков Рощина В.В., Трофимова М.А., место жительства которых неизвестно, адвокат Дудник И.В., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменно просит нее просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рудакова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения представителей сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3).
Как разъяснил Пленум ВС РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> находится в муниципальной собственности.
В указанной комнате на регистрационном учете состоят: Рудакова И.А. (с 22.06.2004 г.), Рощин В.В. (с 22.05.1996г.), Трофимов М.А. (с 20.04.1999г.), что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец Рудакова И.А. проживает в указанном жилом помещении на основании вселения её в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя её <данные изъяты> Рудаковой Е.А., которой было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера № от 12.01.2004 г., выданного администрацией г.Дзержинска (л.д. 13). На момент вселения истца в комнату № <адрес> ответчики в ней не проживали, не проживают и по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Рощин В.В. и Трофимов М.А. добровольно покинули жилое помещение, препятствий в пользовании которым не создавались. Доказательств наличия намерений ответчиков проживать в данном жилом помещении суду не представлено.
В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
С учетом изложенного, принимая во внимание добровольность выезда ответчиков из жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рощина В.В., Трофимова М.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
