Дата принятия: 11 июля 2014г.
По делу № 2-1896/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строй-НН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени,
у с т а н о в и л:
ООО «Строй-НН» обратилось в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО1 долг по оплате коммунальных платежей в размере 154 495 рублей 92 коп., пени в размере 30 568 рублей 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг Росреестра в размере 230 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 901 рубль 28 коп.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ООО «Строй-НН» является управляющей компаний в отношении (адрес обезличен) д.(адрес обезличен). Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора долевого участия в строительстве.
С (дата обезличена) и по настоящее время за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за период с (дата обезличена) составляет 154 495 рублей 92 коп., а также имеются пени за просрочку оплаты в размере 30 568 рублей 16 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, конверт с уведомлением вернулся в суд с отметкой по истечении срока хранения.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.
В силу ст. 115 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 (далее - Правила доставки).
В пункте 2 Правил доставки установлено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении - это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.
Согласно пункту 33 Правил доставки почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35 Правил доставки).
В пункте 35 Правил доставки также указано, что не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. В соответствии с подпунктом "в" пункта 36 Правил доставки при отсутствии адресата по указанному в почтовом отправлении адресу, данное отправление операторы почтовой связи возвращают по обратному адресу.
Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343)).
Согласно пунктам 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Часть 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляет перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно названной норме, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая выше изложенное, а также мнение представителя истца, суд рассматривает настоящее заявление в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
(дата обезличена) между ООО «Профстройпроект» и ФИО1 заключен договор (номер обезличен) о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома.
Согласно п.1.4 указанного договора, по окончании строительства дольщику передается в собственность по передаточному акту двухкомнатная (адрес обезличен) общей площадью 61,95 кв.метров, расположенная на участке (номер обезличен) по (адрес обезличен) в д.(адрес обезличен).
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
(дата обезличена) ФИО3 по акту приема-передачи приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
ООО «Строй-НН» является управляющей компаний в отношении (адрес обезличен) д.(адрес обезличен).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 154 495 рублей 92 коп., пени за просрочку оплаты в размере 30 568 рублей 16 коп.
Поскольку ответчиком обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнялась, суд в соответствии со статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ взыскивает с нее задолженность по уплате коммунальных платежей и пени в заявленном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в ползу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 9012 рубль 28 коп.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходов по оплате услуг Управления Росреестра в размере 230 рублей.
Расходы по оплате услуг Росреестра являются судебными и взыскиваются в силу положений ст.ст.94, 98 ГПК РФ. с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Что же касается услуг представителя, то с учетом требований разумности и справедливости. категорию сложности рассматриваемого дела, суд снижает указанные расходы по 5 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования ООО «Строй-НН» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строй-НН» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услун в размере 154 495 рублей 92 коп., пени за просрочку оплаты в размере 30 568 рублей 16 коп., расходы по оплате услуг Управления Росреестра по Нижегородской области в размере 230 рубелй, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 901 рубль 28 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
