Дата принятия: 11 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2014 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,
при секретаре Степановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3227/2014 по иску Рослекова А.Х. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Рослекова А.Х. обратилась в суд с иском к МИО Самарской области о признании права собственности на земельный участок с последующими уточнениями, мотивировав свои требования следующим. Рослекова А.Х. является собственником 9/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Дом расположен на земельном участке мерою 562 кв.м. При обращении в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка истица получила отказ. Считает, что имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, поскольку 9/100 долей дома, расположенного на земельном участке мерою 2940 кв.м. ранее принадлежал бабушке истицы Рубцовой Н.С., которая в свою очередь получила указанное имущество в наследство от матери Частиковой А.Ф. Частиковой А.Ф. доля дома принадлежала на основании договора купли-продажи от 29.08.1980 года. После смерти Рубцовой Н.С. владельцем 9/100 долей жилого дома является истица, которая несет расходы по содержанию земельного участка. Просит признать за Рослековой А.Х. право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гайворонская В.Д., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть данное дело в отсутствие представителя министерства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо Киселев В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. Спора по границам земельного участка не имеется.
Третье лицо Юрков С.А. в судебном заседании против признания за истицей права собственности на земельный участок не возражал. Суду пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.
Третье лицо Ларионова Г.Ю. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассматривать без ее участия.
Третье лицо Киселева Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Юрков В.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Против признания права собственности на земельный участок за истицей не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рослековой А.Х. (9/100 долей), Киселеву В.В. (4/25 доли), Киселевой Т.В. (4/25 доли), Ларионову В.И. (3/40 доли), Ларионовой Г.Ю. (3/40 доли), Юркову В.А. (16/200 долей), Юркову С.А. (16/200 долей) (л.д.7).
Рослековой А.Х. 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2014 г. после смерти Рубцовой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Рубцовой Н.С. 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Частиковой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).
Частикова А.Ф. приобрела 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 2940,30 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
При обращении в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, Рослековой А.Х. было отказано (л.д.9-12).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
П. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п.4 вышеуказанного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 2940,3 кв.м. были приобретены Частиковой А.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Частиковой А.Ф. указанное имущество в порядке наследования перешло дочери Рубцовой Н.С. Рослекова А.Х. приобрела право на 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти Рубцовой Н.С.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок находился в пользовании семьи истца с 1980-х годов, был приобретен Частиковой А.Ф. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем Частикова А.Ф. имела право на приобретение в собственность указанного земельного участка бесплатно, однако, своим правом не воспользовалась. В настоящее время истец является собственником 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которые ей были получены в порядке наследования, а, следовательно, Рослекова А.Х., как наследница, имеет право получить в собственность бесплатно спорный земельный участок, т.е. заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, площадь участка уточнена, спора с соседними землепользователями по границам земельного участка не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный участок не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Рослекова А.Х. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Рослекова А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 562,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено: 16.07.2014 г.
Судья: п/п Н.В. Финютина
