Решение от 11 июля 2014 года

Дело №2-580/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июля 2014 года                                                                                                               г. Цивильск
 
    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Ефимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостёнкова Е.А. к Администрации Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Хвостёнков Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, кадастровый квартал №, расположенный по адресу Чувашская Республика - Чувашия,Цивильской район, сельское поселение <адрес>,категория земель: земли населённых пунктов,разрешённое использование: для ведения личногоподсобного хозяйства, и на объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный бревенчатый жилойдом (<данные изъяты>), назначение - жилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общейплощадью <данные изъяты> кв.м, жилойплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресуЧувашская Республика - Чувашия, Цивильскийрайон, <адрес>, инвентарный №,в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Ивановского сельсовета Цивильского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ М. в селе <адрес> Цивильского района Чувашской Республики был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га и на территории указанного земельного участка расположен объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажныйбревенчатый жилой дом (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года строения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежавший на праве личной собственности И. согласно справки Администрации Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ.Как указано далее, ДД.ММ.ГГГГ И. умерла- свидетельство о смерти №, а ДД.ММ.ГГГГ умерла М. - свидетельство о смерти №, и после их смерти наследники не объявлялись, никто из родственников не заявлял своих прав на наследство, до ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком и находящимся на его территории жилым домом никто не пользовался. Далее указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени владение и пользование, включая проживание, указанными земельным участком и жилым домом начал Хвостёнков Е.А. выращивал на земельном участке овощи, фрукты, другие сельскохозяйственные культуры, производил оплату за потреблённую электроэнергию в жилом доме, платил налоги на земельный участок и имущество. Как указывает истец, данные обстоятельства подтверждаются следующими документами - квитанциями об оплате в адрес Муниципального автономного учреждения «Опытный»;абонентскими книжками для расчётов за потреблённую электроэнергию, с приложением квитанций об оплате; справкой ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (Цивильское межрайонное отделение) за № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением выписки по лицевому счёту; квитанциями об оплате земельного налога и на имущество физических лиц;справкой Администрации Опытного сельского поселения Цивильского районаЧувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Администрации Опытного сельского поселенияЦивильского районаЧувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ;показаниями свидетелей.Как также указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации» администрации Цивильского района Чувашской Республики на одноэтажный бревенчатый жилой дом (<данные изъяты>), адрес (местоположение) объекта Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес> был составлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер - №, дата проведения технической инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ.Также в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии» был выдан кадастровый паспорт земельного участка под №, присвоен кадастровый номер - №, номер кадастрового квартала: №. Далее указано, что постановлением Администрации Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «жилому дому и земельному участку площадью <данные изъяты> га в кадастровом квартале № присвоен почтовый адрес: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом под № Цивильского района Чувашской Республике». Также указано, что согласно выписке из похозяйственней книги за № № Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> качестве члена хозяйства никто не числится. Далее делается ссылка на п.п. 1,2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закон и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Также указано, что в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этот имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Далее указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абзац 1 пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года за № 10/22 «О некоторыхвопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и в соответствии с положениями абз. 1 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ПС РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Как указано в иске, на основании вышеизложенного и в связи с тем, что истец добросовестно владея земельным участком и жилым домом более 15 лет, несёт бремя всех расходов по их содержанию, не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства, каким образом он владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, за всё это время ни земельный участок, ни жилой дом никогда не выбывал из его собственности, не закладывался, не дарился и не отчуждался каким-либо способом, а также все соседи, друзья и родственники знают об обстоятельствах смерти И. и М., отсутствии каких-либо наследников и открытом владении истцом земельным участком и жилым домом.
 
    Истец Хвостёнков Е.А., надлежаще и своевременно извещённый, не явился.
 
    Представитель истца Л.. на судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика - Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, надлежаще и своевременно извещённый, не явился. Имеется письменный отзыв, согласно которого они факты, изложенные истцом подтверждают и просят рассмотреть данное дело без их участия.
 
    Третьи лица - представительУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на судебное заседание не явились о причинах не известили.
 
    Выслушав пояснения явившихся лиц и представленные письменные доказательства по делу, пояснения свидетелей В. и Г. суд приходит к следующему выводу.
 
    При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
 
    Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.              
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что постановлением главы администрации Ивановского сельсовета Цивильского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ М. в <адрес> Чувашской Республики был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га и на территории указанного земельного участка расположен объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный бревенчатый жилой дом (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года строения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежавший на праве личной собственности И..
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии следует, что земельный участок с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности М., дата внесения номера в государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.
 
    Из справки Администрации Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу Чувашская Республика, <адрес>принадлежит на праве собственности И..
 
    Также имеется технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>.
 
    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ г, право собственности на вышеуказанные оспариваемые земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрированы.
 
    Таким образом суд считает установленным, что вышеуказанные оспариваемый земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности именно соответственно М. и И..
 
    Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И. в <адрес> Чувашской Республики, а ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес> Чувашской М..
 
    По сообщению нотариуса Цивильского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ после смерти данных И. и М.. наследственные дела не открывались
 
    Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 10, Пленума ВАС РФ за № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Из приведенных истцов письменных доказательств и пояснений опрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что истец проживает вместе с семьёй в вышеуказанном оспариваемом жилом доме и пользуется данным земельным участком со дня вступления его в брак, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, в том числе ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - вышеуказанным земельным участком и жилым домом, принимает меры к его сохранности, содержанию и ремонт, а при этом ответчик - Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики спорный жилой дом и земельный участок на учет как бесхозяйное имущество не поставил, государственную регистрацию не произвел, с исковыми требованиям согласен.
 
    При этом суд учитывает, что никто из наследников М.. и И.. не предъявлял претензий истцу по поводу оставшихся после их смерти земельного участка и жилого дома, в связи чем оснований считать, что он знал или должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не имеется.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинает не ранее истечения срока исковой давности, по соответствующим требованиям.
 
    По смыслу данной нормы её положения применимы лишь к тем случаям, когда спорное имущество имеет собственника или владельца на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
    Также согласно ст. ст. 527 и 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день смерти И. и М.., в случае смерти гражданина наследование принадлежащего ему имущества осуществлялось по закону и по завещанию. Для приобретения наследства наследник должен был его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактическим вступлением во владение наследственным имуществом или подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Если не было, наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один наследников не принял наследства, либо все наследники были лишены завещанием наследства, имущество умершего по праву наследования переходило к государству.
 
    Документом, подтверждающим право наследника или государства на наследство, в силу положений ст. 557 Гражданского кодекса РСФСР являлось выдаваемое нотариальным органом свидетельство о праве на наследство.
 
    Как следует из материалов дела, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников И.. и М.. не обратился. Доказательств того, что кто-то из их наследников в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом, суду не представлено.
 
    Свидетельство, подтверждающее право государства на И. и М.. налоговым органом в соответствии с Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйнего имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденной Минфином СССР 19.12.1984 г. за № 185, также получено не было.
 
    Таким образом на настоящее время спорное имущество не имеет собственника и в соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ является бесхозяйным.
 
    Доказательств того, что это имущество имеет владельца на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, суду также представлено не было, а потому вышеприведенные положения п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ к спорным правоотношениям не применимы.
 
    Иных препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности также не имеется, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,
 
         РЕШИЛ :
 
    Признать за Хвостёенковым Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда через Цивильский районный суд Чувашской Республики.
 
    Председательствующий:                                                                                    Афанасьев Э.В.