Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Ситниковой Е.С.,
при секретаре: Тесленок Т.В.,
с участием истца Приходько Е.А., ответчика Неверовой С.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей МПА, МДА, к Неверовой С. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Приходько Е.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей МПА, МДА, обратилась в суд с иском к Неверовой С.Ю., в котором просит суд признать Неверову С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снять сведения о ней с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что она и ее дети – МПА и МДА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения – <адрес> (по 1/3 доли). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Приходько Т. А. – ее сестра, МПА, <данные изъяты> г.р., - ее дочь, МДА, <данные изъяты> г.р, - ее дочь, Приходько Б., <данные изъяты> г.р., - ее племянник. На момент оформления договора купли-продажи продавец сообщил ей, в приобретаемом жилом помещении зарегистрированных лиц нет, и предоставил подтверждающую справку о прописанных лицах. В настоящее время она узнала, что по указанному адресу зарегистрирована незнакомая ей женщина – Неверова С. Ю.. Данный факт выяснился при получении справки о составе семьи в паспортном столе для оформления документов по предоставлению жилья по программе «Ветхое жилье». Ей неизвестно место жительство ответчика, кто ее зарегистрировал в данной квартире, она не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Приходько Е.А. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик Неверова С.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорной квартире. Квартиру она покинула добровольно, т.к. у нее было другое место жительство, после чего попыток вселиться не предпринимала. Она не претендует на проживание в данной квартире, однако у нее отсутствует возможность зарегистрироваться по другому адресу, в связи с чем возражает против требований о снятии ее с регистрационного учета.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, - МО УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ№, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Приходько Е. А., Приходько Т. А., Приходько П. А., Приходько Д. А., Приходько Б. Д. и Неверова С. Ю. (родства нет).
Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находится в общей долевой собственности Приходько Е. А., МПА и МДА.
Из материалов регистрационного дела усматривается, что право собственности было зарегистрировано за указанными лицами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Путиенко Ю.О. (продавец).
Допрошенная в судебном заседании П.Ю.О, пояснила, что на момент приобретения ею квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Неверова Н.Ю. не была зарегистрирована в данной квартире, она не является членом ее семьи, не проживала с ней, она не давала согласия на ее регистрацию.
Как установлено в судебном заседании, Неверова Н.Ю. проживала и была зарегистрирована в квартире № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, когда согласно материалам регистрационного дела собственником данной квартиры являлась ПГ.Н.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 19 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации Неверова Н.Ю. не была зарегистрирована в данном жилом помещении, т.е. не имела права на участие в приватизации данного жилья. Доказательств обратного, суду не представлено.
Поскольку произошла смена собственников жилого помещения – <адрес>, суд находит обоснованными доводы стороны истца о прекращении у Неверовой С.Ю. права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании Неверовой С.Ю. утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Приходько Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей МПА, МДА, к Неверовой С. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Неверову С. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять сведения о ней с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Неверовой С. Ю. в пользу Матвеевой Е. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
