Решение от 11 июля 2014 года

Дело № 2-350/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 года г. Сельцо
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
 
    с участием представителя истца
 
    действующей по доверенности Пичковой Н.И.,
 
    секретаре Нестеровой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко Г.А. к Гостеновой Н.А. о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чумаченко Г.А. обратилась в суд с иском к о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что после смерти ее <данные изъяты> –ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, она является наследником ? доли его имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года, она оформила доверенность на имя Гостеновой Н.А. уполномочив ее продать свою часть вышеуказанной квартиры, а на вырученные от продажи квартиры денежные средства, приобрести на имя истца квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик приобрела недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оформив ее в свою собственность. Денежные средства, полученные от продажи имущества, ответчиком ей не передавались. Истец просит суд признать право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Чумаченко Г.А. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду не представлено.
 
    В судебном заседании представитель истца Пичкова Н.И. исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцом –Чумаченко Г.А.
 
    Ответчик Гостенова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки, суду не представлено.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Чумаченко Г.А. является наследником ? доли имущества в виде кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5
 
    Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, Чумаченко Г.А. уполномочила Гостенову Н.А. управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, получать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения, земельные участки и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам,….осуществить первичную регистрацию, зарегистрировать и получить свидетельство о регистрации права в УФРС по <адрес> на приобретенную недвижимость, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поставить на регистрационный учет по адресу: <адрес> …»
 
    Указанная доверенность выдана сроком на три года, удостоверена нотариусом Брянского городского нотариального округа РФ, подписана Чумаченко Г.А. в присутствии нотариуса и зарегистрирована в реестре под №9856.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была продана Гостеновой Н.А., действующей по доверенности о имени ФИО7 и Чумаченко Г.А.
 
    В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, Гостенова Н.А. приобрела недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 28,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Гостенова Н.А.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, и по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ истцом Чумаченко Г.А. не представлено доказательств того, что она поручила Гостеновой Н.А. приобрести недвижимое имущество на свое имя, так как представленная суду доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, такого поручения не содержит. Указанная доверенность, оформлена в соответствии с требованиями законодательства РФ и истцом не спаривается.
 
    Так же истцом не представлены, а судом не установлены доказательства нарушения при оформлении сделок купли-продажи и регистрации недвижимого имущества, указанного в иске.
 
    Кроме того, истцом не оспаривается факт ее регистрации по адресу: <адрес>, что соответствует перечню полномочий ответчика и выполнения им перечня поручений, указанных в доверенности.
 
    Как следует из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
 
    Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
 
    Поскольку судом установлено, что нарушений прав Чумаченко Г.А., в рамках иска, не установлено, правовые основания признания за ней права собственности указанного имущества отсутствуют, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ее требований о признании права собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении исковых требований Чумаченко Г.А. к Гостеновой Н.А. о признании права собственности на квартиру – отказать.
 
        Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области.
 
    Председательствующий И.Е. Свердлов