Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело №2-379/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
с участием истца Семыкиной Н.А.
ответчика – представителя администрации г.Сельцо Кононовой И.Е.,
действующей по доверенности
при секретаре Игнатенкове Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семыкиной Н.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Семыкина Н.А. обратился в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает с ФИО5 (<данные изъяты>). В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: выполнен перенос кладовой перегородки между кухней и коридором, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь кладовой, снесена перегородка между общей жилой комнатой и коридором, выполнено устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и квартира была переоборудована в трехкомнатную. Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права, просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Семыкина Н.А., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности Кононова И.Е. ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права, с исковыми требованиями Семыкиной Н.А. была согласна.
В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «Жилкомхоз» не явился, несмотря на то, что о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая мнение истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ООО «Жилкомхоз».
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она и ее <данные изъяты> Семыкина Н.А. (истец) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в указанной квартире выполнена перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права, с исковыми требованиями Семыкиной Н.А. была согласна.
Выслушав истца Семыкину Н.А., ответчика - представитель администрации <адрес> Кононову И.Е., свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Семыкина Н.А. (наниматель) в соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, совместно с ФИО5 (<данные изъяты>) (л.д. 7-9, 27).
Истцом произведена перепланировка в указанном жилом помещении. (л.д. 10-12).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № - ПР следует, что в результате произведенных работ по перепланировке, выполнен перенос кладовой, перегородки между кухней и коридором, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь кладовой; снесена перегородка между общей жилой комнатой и коридором, выполнено устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и квартира была переоборудована в трехкомнатную. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 40,5 кв.м., жилая площадь – 22,3 кв.м. (л.д. 13-26).
Указанные работы по перепланировке и переустройству квартиры в нарушение ст. 26 Жилищного кодекса РФ проведены без получения соответствующего согласования органа местного самоуправления, в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.
Суд соглашается с вышеуказанным техническим заключением № – ПР от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 40,5 кв.м., жилая площадь – 22,3 кв.м., так как данное заключение выполнено специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес>, которые имеют свидетельство о допуске к работам № 24302012-3234048902-П-2, при таких обстоятельствах оснований не доверять выводам специалистов у суда не имеется.
На основании вышеизложенного, в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ исковые требования Семыкиной Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семыкиной Н.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта квартиры, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение в течение 30 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда Г.И. Масальцева
