Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-909 11 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Губахинский городской суд Пермского края
в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,
при секретаре Лештаевой О.В.,
с участием истца Рылова А.И.,
представителя истца Мальцева Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Рылова А.И. к администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Рылов А.И. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что он в данном доме проживал с родителями, участвовал в содержании домовладения и обработке земельного участка. Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он фактически принял наследство (имущество, оставшееся после смерти отца), а также продолжал пользоваться домом и земельным участком более 15 лет.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена администрация городского округа «Город Губаха».
Истец Рылов А.И. и его представитель Мальцев Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик администрация городского округа «Город Губаха» о времени и месте судебного заседания извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Рылов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживал с родителями в жилом доме по адресу:<адрес>, пользуется жилым домом и после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что является сестрой истца и знает, что тот с рождения проживает в доме по адресу: <адрес>, содержит его в надлежащем виде, производит все необходимые платежи.
Свидетель ФИО12 показал, что знает истца, так как является мужем его сестры ФИО11. ему известно, что Рылов А.И. с рождения жил в доме по адресу: <адрес> содержит дом в надлежащем виде, а также пользуется земельным участком на котором расположен дом по назначению.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что проживает рядом с истцом. Они соседи. Рылов А.И. ухаживает за домом. До смерти матери и отца они все ухаживали за домом. Теперь он один пользуется домом.
В техническом паспорте на жилой дом по адресу: Пермская область, В-Губаха, <адрес> составленном ДД.ММ.ГГГГ указано, назначение и площади строений.
В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> разделе сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому в графе фамилия, имя, отчество указан ФИО1. В разделе III Прописка указаны: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рылов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер в возрасте <данные изъяты> лет, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Рылов А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО2.
Согласно сведениям, представленным ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> состоит на техническом учете. Владельцем жилого дома является ФИО7. Основание: договор № о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Рылов А.И., не являющийся собственником жилого <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом (нес бремя содержания имущества, платил налог) и земельным участком с <данные изъяты> по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет.
Таким образом, в силу закона, истец приобрел право собственности на жилой дом с находящимися при нем постройками.
Иных лиц, пользовавшихся домом как своим собственным, в судебном заседании не установлено.
В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истцом Рыловым А.И. следует признать право собственности на спорный объект – жилой дом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: пристроем общей площадью 17,2 м2, крыльцом общей площадью 4,9 м2, расположенный по адресу:<адрес> за Рыловым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающим по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
