Решение от 11 июля 2014 года

                                                                                               Дело № 2-2175/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 года г.Саратов
 
    Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Хомяковой В.Г., с участием представителя истца Зайцевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Розенко Г.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Розенко Г.В. обратилась в суд с иском в котором просит включить в наследственную массу после умершего Розенко В.Л. жилой дом Литер АА1 общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Розенко Г.В. право собственности на жилой дом Литер АА1 общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону.
 
    В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Розенко В.Л. наследником первой очереди которого является истец (дочь). В феврале 1997 года истец фактически вступила в наследство после умершего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады и мотоцикл выданные 27.02.1997 г.
 
    23.09.2011 г. Розенко Г.В. обратилась к нотариусу Зубковой С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав в составе наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец получила отказ в совершении нотариального действия, основанием для которого послужило отсутствие документов подтверждающих право собственности на спорный дом и земельный участок за наследодателем.
 
    Жилой дом был построен в 1965-1982 годах, имеет общую площадь 52,1 кв.м., в том числе жилую площадь 37,9 кв.м., состоят из основной пристройки Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., основной пристройки Литер А1 общей площадью 14,2 кв.м. С момента постройки площадь дома не изменялась.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040629:92 площадью 657 кв.м. предоставлен Розенко В.Л. под домовладение на основании Постановления Администрации г.Саратова от 23.12.1994 г. № 670-126. С ним также был заключен договор аренды земельного участка № 921 от 06.01.1995 г. сроком на 25 лет.
 
    Для того, чтобы перевести на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> Розенко Г.В. обращалась в КУИ г.Саратова, однако ей было отказано.
 
    В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
 
    Рассмотрев вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает следующее.
 
    В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
 
    На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Как следует из смысла статьей 1112, 1141, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10 в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
 
    Розенко В.Л., согласно свидетельства о смерти I-РУ № 329184, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
 
    В феврале 1997 года истец вступила в наследство после умершего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады и мотоцикл выданные 27.02.1997 г. (л.д. 15-16)
 
    Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040629:92 площадью 657 кв.м. предоставлен Розенко В.Л. под домовладение на основании Постановления Администрации г.Саратова от 23.12.1994 г. № 670-126. С ним также был заключен договор аренды земельного участка № от 06.01.1995 г. сроком на 25 лет. (л.д. 10-11).
 
    23.09.2011 г. Розенко Г.В. обратилась к нотариусу Зубковой С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав в составе наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>. Истец получила отказ в совершении нотариального действия, основанием для которого послужило отсутствие документов подтверждающих право собственности на спорный дом и земельный участок за наследодателем. (л.д. 14)
 
    Согласно технических паспортов и выписки МУП «Городское бюро технической инвентаризации» по адресу: <адрес>, 2-й<адрес> расположен жилой дом Литер АА1 общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. (л.д. 17-34).
 
    Согласно заключения эксперта № 64.6/2014 от 19 июня 2014 г. самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>соответствует действующим градостроительным и строительным нормам (л.д. 113-147).
 
    Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 13 декабря 2013 года (дело № 2-4827/13) по иску Розенко Г.В. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в наследственную массу в удовлетворении иска отказано. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, не передан истцу в связи с тем, что судом сделан вывод о том, что домовладение расположенное на земельном участке является самовольным, цель предоставления земельного участка в аренду не достигнута в связи с чем оснований для включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества после умершего Розенко В.Л. не имеется.
 
    Таким образом, судом установлено, что вступившим в законную силу судебным решением установлено отсутствие у истца прав на земельный участок на котором расположено спорное самовольное строение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы правопредшественника (Розенко В.Л.), свидетельствующие о приобретении им права собственности на спорное недвижимое имущество отсутствуют, а, следовательно, иск удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении иска Розенко Г.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: