Дата принятия: 11 июля 2014г.
2-1048/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца по доверенности Менемчиадис А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сосны» к Любимовой М.А., Любимовой О.М., Любимову Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Сосны» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Между ООО «Сосны» и Администрацией Лесковского сельского поселения заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец оказывал жилищно-коммунальные услуги. Согласно лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. В настоящее время долг не погашен. Размер пени составляет *** руб.
Просит суд взыскать солидарно с Любимовой М.А., Любимовой О.М., Любимова Д.М. в пользу ООО «Сосны» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 475,98 руб. и пени.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Менемчиадис А.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Любимова М.А., Любимова О.М., Любимов Д.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили.
При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Из материалов дела усматривается, что согласно лицевому счету № в <адрес> зарегистрированы Любимова М.А., Любимов Д.М., Любимова О.М. и несовершеннолетняя Любимова У.А.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № в <адрес> и области осуществляет истец.
Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними, согласно выписке из лицевого счета, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составил *** рублей.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с Любимовой М.А., Любимовой О.М., Любимова Д.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и обоснованными и полагает правомерным взыскать с них в солидарном порядке задолженность в сумме *** рублей.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ предусмотрена возможность уменьшения размера неустойки в случае установления явной ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.
С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание длительность срока не обращения истца в суд с указанным исковым заявлением, суд полагает, что предъявленная к взысканию истцом неустойка в виде пени подлежит снижению ввиду несоразмерности последствиям нарушенного обязательства до *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Любимовой М.А., Любимовой О.М., Любимову Д.М. в солидарном порядке в пользу ООО «Сосны» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***., пени в сумме ***) руб.
Взыскать с Любимовой М.А., Любимовой О.М., Любимову Д.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** с каждого.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
