Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 11 июля 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,
при секретаре Глечиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могутновой Любови Владимировны к Администрации г.Новокузнецка, СНТ «Родничек» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Могутнова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, СНТ «Родничек» о признании права собственности на дом со всеми надворными участками, расположенными на земельном участке, кадастровый номер ......., общей площадью ....... кв.м, находящиеся по адресу ул.....г......
Свои требования мотивирует тем, что с ....... г. она стала членом СНГ «Родничек» и получила в пользование земельный участок площадью ........м, расположенный по адресу ул.....г...... Она возвела на данном участке садовый дом и надворные постройки к нему, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, продолжая являться членом СНТ «Родничек». Она проводит необходимый ремонт для поддержания дома в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, произвожу посадки, осуществляет необходимые платежи. Дом поставлен на учет в филиал №... ВТИ г. ......., на него составлен технический паспорт. Согласно заключению специалиста дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, находящиеся в нем помещения, обеспечены инженерными системами, в том числе электроосвещением, водоотведением и отоплением, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, следовательно являются жилыми, пригоден для постоянного проживания. Документов на дом с надворными постройками, подтверждающих ее право собственности нет.
В судебном заседании истец Могутнова Л.В. и ее представитель Багдасарян Е.В., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные иску. В дополнение суду пояснили, что дом, расположенный по адресу ул.....г..... был выстроен без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, просят признать за истцом право собственности на указанный дом, как на самовольную постройку.
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Люина О.Ю, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.50), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.64), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила суду письменный отзыв, согласно которому право собственности на надворные постройки не может быть признано, поскольку они не являются объектами недвижимости (л.д.49).
Представитель ответчика СНТ «Родничек», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (59,62,63).
Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, представителей третьих лиц, против чего не возражают другие участники процесса.
Свидетели К.Е.Н., В.П.Р суду показали, что они соседи истца, смежные землепользователи. В .......-х годах Могутновой Л.В. был выделен земельный участок по ул.....г...... На данном участке Могутнова Л.В. за счет собственных средств, своими силами выстроила дом, два сарая, баню, уборную и пристройку к дому. С момента постройки дома она добросовестно, открыто владеет и пользуется им, следит за его техническим состоянием. Их законные интересы, как смежных землепользователей, не нарушены, угрозы жизни и здоровью третьих лиц дом не представляет. К истцу претензий от третьих лиц по поводу владения домом не поступало.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в ....... году Могутновой Л.В. как члену СНТ «Родничек» был выделен земельный участок площадью ....... кв.м, расположенный по ул.....г..... (л.д.34,43).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.36) ему присвоен №..., разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками.
На указанном земельном участке в ....... году Могутнова Л.В. возвела дом общей площадью ....... кв.м, основной площадью ....... кв.м, дому присвоен инвентарный номер ........ Также Могутновой Л.В. на указанном земельном участке выстроены баня, два сарая, уборная и холодная пристройка к дому (л.д.6-18,39).
Согласно заключению специалиста №... от .. .. ....г. (л.д.19-33), дом, расположенный по ул.....г....., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, находящиеся в нем помещения на момент обследования обеспечены инженерными системами, соответственно отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, следовательно являются жилыми, жилой дом пригоден для постоянного проживания, соответствует требованиям СНиП.
С момента постройки дома Могутнова Л.В. добросовестно и непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу: ул.....г...... В отношении дома и надворных построек проводилась инвентаризация, выдавался технический паспорт, дому был присвоен инвентаризационный номер. Данные права никем оспорены не были.
С учетом того, что заключения специалиста о том, что данный объект индивидуального жилищного строительства отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями нет, жилой дом не находится на горном отводе или охранных зонах систем жизнеобеспечения (л.д.37), не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования о признании за Могутновой Л.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на надворные постройки, так как они являются объектами вспомогательного значения, не являются жилыми капитальными строениями и не относятся к объектам недвижимости.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Могутновой Любовью Владимировной, ....... года рождения, уроженкой г........, право собственности на дом, расположенный по адресу ул.....г......
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:_________________________________________ И.Г. Семерикова
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья:_________________________________________ И.Г. Семерикова
