Дата принятия: 11 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-626/14
Именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истца Крымской Г.И.,
при секретаре Авдюховой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крымской Г. И. к Магер Г. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Крымская Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Магер Г.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцом Крымской Г.И. указано, что она, путем заключения договора купли-продажи, приобрела у ФИО5 и ответчика Магер Г.Л. в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении договора (пункт 9) продавцы, в том числе и ответчик Магер Г.Л., обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Магер Г.Л. свои обязательства не выполнила и с регистрационного учета не снялась, её место жительства по настоящее время не известно. С момента приобретения ею (Крымской Г.И.) квартиры ответчик Магер Г.Л. в данном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, она не является членом её семьи. В связи с изложенным и руководствуясь требованиями законодательства РФ истец просит признать ответчика Магер Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Крымская Г.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Магер Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Магер Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, Магер Г.Л. по настоящее время зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом по автоматизированной системе с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения как по месту регистрации, так и по месту пребывания ответчика, которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного суд находит, что ответчик Магер Г.Л. уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем, её неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.
Представители отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, а также ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Крымской Г.И., суд приходит к следующему:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ответчик Магер Г.Л., являясь одним из собственников жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована постоянно по месту жительства данном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ. Магер Г.Л., а также ФИО5, будучи собственниками жилого помещения, воспользовавшись предоставленными им законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и истец Крымская Г.И., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого в собственность истца перешла отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а ДД.ММ.ГГГГ. данный договор, а также право собственности истца на вышеуказанную квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе. При этом в момент оформления договора купли-продажи квартиры Магер Г.Л. гарантировала, что она обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.9 Договора).
При этом, не смотря на данные гарантии, прежний собственник квартиры Магер Г.Л., после заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, но в квартире не проживает, её вещей там не имеется. При этом на неё производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, и указанные дополнительные расходы несет истец.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик Магер Г.Л., является бывшим собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключая с истцом договор купли-продажи квартиры, воспользовалась предоставленными ей гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом, а заключенная между сторонами сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другому лицу, а потому заявленные истцом требования о признании ответчика Магер Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крымской Г. И. – удовлетворить.
Признать Магер Г. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Магер Г. Л. в пользу Крымской Г. И. государственную пошлину в порядке возврата в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
Решение в окончательной форме принято 11.07.2014г.
