Решение от 11 июля 2014 года

Дело №2-1476/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 года                             г.Зея Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
 
    при секретаре Кононенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Бабкиной А. Д. о взыскании задолженности за оказанные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ответчик Бабкина А.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик производила оплату за коммунальные услуги не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 66 016 руб. 90 коп. Также истцом начислена пеня в размере 2 662 руб. 96 коп.
 
    ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Бабкиной А.Д. о взыскании с неё задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и пени в общей сумме 68 679 руб. 86 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 260 руб. 39 коп.    
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Ответчик Бабкина А.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.
 
    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные ей коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.
 
    Судом установлено, что ответчик Бабкина А.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
 
    Из справки администрации Тунгалинского сельсовета <адрес>, имеющейся в материалах дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Бабкина А.Д. с <Дата обезличена> года, совместно с ней проживают дети И.В.В., <Дата обезличена> года рождения, И.Д.В., <Дата обезличена> года рождения.
 
    Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: выписка из лицевого счёта, справка с места жительства ответчика, предупреждение, договор социального найма жилых помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа».
 
    Согласно представленным документам и расчёту истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 66 016 руб. 90 коп..
 
    Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом.
 
    При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представил хотя в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчиком не исполняются обязанности по оплате комуслуг в срок и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 66 016 руб. 90 коп.
 
    Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 2 662 руб. 96 коп.
 
    Проверив расчет пени, представленный истцом, суд его не принимает, поскольку он не соответствует требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.
 
    Так, истец просит взыскать пеню за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по состоянию на <Дата обезличена> составила 53 112 руб. 22 коп. Истцом установлен срок оплаты комуслуг – до 15 числа месяца следующего за истекшим. Таким образом, указанная сумма должна была быть оплачена ответчиком в срок до <Дата обезличена>, соответственно пеня должна быть начислена с <Дата обезличена> по день подачи иска, то есть по <Дата обезличена> (44 дня). Таким образом, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, пеня за просрочку оплаты указанной суммы составила 642 руб. 65 коп. (53 112,22 х 8,25% : 300 х 44). За <Дата обезличена> ответчику начислено 7 717 руб. 70 коп., оплата указанной суммы ответчиком не производилась, соответственно, с <Дата обезличена> возникла просрочка. Таким образом, период просрочки составляет 16 дней (с <Дата обезличена>), при этом размер пени составил 33 руб. 95 коп. (7 717,70 х 8,25% : 300 х 16). Платеж за <Дата обезличена> должен быть внесен ответчиком до <Дата обезличена>. Истец предъявляет требования о взыскании пени за период до <Дата обезличена>, таким образом, у суда нет оснований для взыскания пени за просрочку платежа за март 2014 года. Учитывая изложенное, размер пени за просрочку оплаты комуслуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составил 676 руб. 60 коп.
 
    Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об её уменьшении. В силу части 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Таким образом, применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из жилищных правоотношений, возможно только по заявлению ответчика (должника).
 
    В связи с тем, что ответчиком не заявлено о применении статьи 333 ГК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 676 руб. 60 коп.
 
    Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 66 693 руб. 50 коп., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 016 руб. 90 коп. и пеня в размере 676 руб. 60 коп.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 200 руб. 80 коп. Оплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается платёжным поручением, имеющемся в материалах дела.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Бабкиной А. Д. в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 68 894 рубля 30 копеек, в том числе, задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 66 016 руб. 90 коп., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 676 руб. 60 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 200 руб. 80 коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                             И.И.Быстрянцева