Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № 2-1328/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 11 июля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Посоховой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению колхоза имени Фрунзе Белгородской области к Труфанову В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании задолженности,
установил:
Колхоз имени Фрунзе Белгородской области является собственником жилого помещения - квартиры № (номер обезличен) в доме № (адрес обезличен), Белгородского района Белгородской области. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (дата обезличена) года.
Вышеназванное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями предоставлено в пользование Труфанову В.С.. С ответчиком по делу заключены договоры на выполнение услуг по водоснабжению и водоотведению, по отоплению, сбору и транспортировке ТБО.
В 2008 году на основании заявления матери ответчика-Н., истцом принято решение о продаже занимаемого жилого помещения, однако, в связи со смертью Н. выкуп квартиры в собственность матери ответчика не был произведен.
С января 2013 года ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. В февраля 2013 года Труфанов В.С уволен с работы. В марте 2014 года по результатам вскрытия жилого помещения находящегося в пользовании ответчика, было установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, отсутствует мебель, личные вещи.
Дело инициировано иском колхоза имени Фрунзе, который с учетом уточнения своих заявленных требований, просит прекратить право пользования Труфанова В.С., жилым помещением-квартирой № (номер обезличен) в доме № (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области, а также взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме (информация скрыта) рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС по Белгородской области ответчик зарегистрирован в (адрес обезличен) районе Белгородской области, (адрес обезличен), почтовая корреспонденция направленная по данному адресу «вручена адресату».
Представитель третьего лица - УФМС по Белгородской области, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями в части обязания органов УФМС снять ответчика с регистрационного учета не согласны. В связи с уточнением исковых требований, представителем истца заявлен отказ от требования к органам УФМС и этот отказ принят судом.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте времени и дате судебного заседания и не сообщившего суду о причинах своей не явки.
Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей по делу, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Принадлежность истцу на праве собственности упомянутого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).
Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что Труфанов В.С. зарегистрирована в спорной квартире (л.д.16).
В материалах дела имеется Акт вскрытия жилого помещения (квартиры) от 16.03.2014 года согласно которого в помещении отсутствует мебель, одежда, и другие предметы постоянного пользования, необходимые для проживания (л.д.17).
Свидетели А., Б., Г., привлеченные к рассмотрению настоящего дела по ходатайству истца в своих показаниях суду указали, что с начала 2014 года Труфанов В.С в квартире не проживает, периодически в данной квартире появляются квартиранты, либо иные лица, которым он разрешает пользоваться квартирой, в феврале-марте 2014 года Труфанов В.С. на машину погрузил свои вещи и уехал в неизвестном направлении, в беседе с комендантом жилищного фонда колхоза обещал погасить задолженность, проживает с семьей где-то в Белгородской области. Показания свидетелей занесены в протокол судебного заседания.
Суд принимает показания свидетелей как доказательства выезда ответчика на иное постоянное место жительства, так как нет оснований усомниться в из не достоверности. Данные факты подтверждаются информацией отдела адресно-справочной работы УФМС по Белгородской области, согласно которой, ответчик зарегистрирован в (информация скрыта) районе Белгородской области, (адрес обезличен) 13, судебная корреспонденция получена ответчиком по данному адресу.На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорная квартира принадлежащий, истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, о том, что право пользования Труфанова В.С. указанным жилым помещением должно быть прекращено.
Договором на выполнение услуг по водоснабжению и водоотведению от 29.04.2009 года (л.д.19,20), договором на выполнение работ по сбору и транспортировке ТБО от 29.04.2009 года (л.д.21), договором на выполнение услуг по отоплению (л.д.22) подтверждается наличия обязательств по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ, не использования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке утверждаемом Постановлением Правительства РФ.
Согласно частям 1, 2 статьи 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наличие задолженности Труфанова В.С. перед истцом за содержание общего имущества многоквартирного дома, и оплате коммунальных услуг в размере (информация скрыта) рублей по состоянию на 1 января 2014 года подтверждается расчетом. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его критической оценки не имеется. Размер задолженности ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен, каких-либо ходатайств не заявлено.
Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, она подлежит взысканию в пользу колхоза имени Фрунзе в принудительном порядке.
При наличии таких обстоятельств, требования истца о взыскании с Труфанова В.С. задолженности в размере за (информация скрыта) рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В материалах дела имеется платежное поручение № (номер обезличен) и № (номер обезличен) об уплате истцом государственной пошлины в размере (информация скрыта) руб. и (информация скрыта) рубля\ей в общей сумме (информация скрыта) рублей. Следовательно, требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере пропорционально удовлетворенным требованиям ((информация скрыта) за требование не имущественного характера + (информация скрыта) за имущественные требования).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление колхоза имени (адрес обезличен) к Труфанову В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании задолженности, признать обоснованным.
Прекратить право пользования Труфанова В.С., (дата обезличена) года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Взыскать с Труфанова В.С. в пользу колхоза имени Фрунзе Белгородской области, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.02.2009 года по 01.01.2014 года в сумме (информация скрыта) рублей (тридцать (информация скрыта) копейка и судебные расходы в размере (информация скрыта) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья С.Н. Марковская
